Ganancia
- $40 millones 476 mil 949 recaudó el Registro Público entre enero y agosto de 2013.
- $33 millones 189 mil 949 recaudó la institución registral durante el año 2012.
Crecimiento
- 21% aumentaron los ingresos del Registro Público entre 2012 y 2013.
- 4% fue el incremento de la institución entre el año 2011 y 2012.
El Registro Público de Panamá, donde se archivan todos los registros de propiedades y personas naturales o jurídicas del país continúa aumentando sus ingresos, a la vez que se incrementan algunos tipos de registros.
A través de las nuevas tecnologías implementadas en la institución, se ha logrado reducir el tiempo de tramitación. En el caso de los Certificados de Sociedades el proceso que duraba cuatro horas se ha reducido a una hora, mientras que para los Certificados de Fincas, anteriormente los ciudadanos debían esperar cinco días y en la actualidad el trámite se cumple en solo tres días.
La disminución de estos tiempos se hace efectiva al usar el portal web del registro.
El Registro Público reportó ingresos por 40 millones 476 mil 949 dólares en el periodo entre enero y agosto de 2013.
Durante los primeros ocho meses del año los ingresos de esta institución aumentaron un 22% con respecto al mismo periodo del año 2012.
Sin embargo, aunque para muchos parezca poco, es un aumento considerable en comparación al crecimiento del 4% que se reportó durante 2012, cuando los ingresos entre enero y agosto fueron de 33 millones 189 mil 035 dólares, con respecto al 2011 cuando se recaudaron 31.8 millones de dólares. Según la institución, a la fecha el registro de 2013 es la mayor recaudación realizada en la historia del Registro Público de Panamá. Al igual que el aporte al fisco. Entre los meses que mayor ingreso presentan se encuentran enero y agosto, con un aumento del 30% y el 46%, respectivamente.
“El aumento se justifica dependiendo del tipo de registro, no obstante, prima el desarrollo económico que vive el país, lo que genera más dinero circulando y por ende un mayor poder adquisitivo de la población”, declaró la institución.
Tipos de registro
Entre los siete tipos de registros que se pueden realizar en el Registro Público del país, el que mayor actividad refleja son las escrituras de Propiedades Creadas, con 32,106 registros durante el año 2012.
A esto le sigue el registro de Propiedad Traspaso con 31,812; la Propiedad Hipoteca, 28,614; el PH Hipoteca, 10,045; PH Traspasos, 12,995; PH Creadas, 7,316 y por último los Fideicomisos inscritos con 631 registros durante el año 2012. La institución no presentó cifras de cantidad de registros durante el año 2013.
Analizando las cifras se puede observar que las propiedades (fincas y Propiedad Horizontal), reflejan un aumento de manera general en las estadísticas de inscripción de actos traspaso e hipotecas de propiedades.
Sin embargo, los actos de “creación” han disminuido; durante 2011 se contabilizaron 12,043 registros de nuevos PH o fincas, mientras que en 2012 se reportaron 7,316.
Los informes del Ministerio de Economía y Finanzas, Contraloría General de la República y diversos gremios empresariales y profesionales justifican y coinciden en que el aumento refleja el incremento del financiamiento (que dan los bancos e instituciones financieras) a la actividad de la construcción, expresado a través del aumento del valor declarado en los permisos de construcciones, adiciones y reparaciones de obras residenciales y no residenciales (público y privado) en todo el país.
El número de fideicomisos inscritos se duplicó entre 2010 y 2012, lo que según la institución, es a razón del incremento experimentado por el sector construcción, ya que los mismos son utilizados como medio de financiamiento de los proyectos comerciales, principalmente.
En el caso de las propiedades se observa un aumento consecutivo en general, ya sea en hipotecas, creación o traspasos.
Por otro lado, los títulos de sociedades anónimas siguen siendo relevantes a pesar de la polémica discusión sobre la Ley 568 que ordena que las acciones al portador deben contar con un custodio autorizado. Durante el año 2013 se han registrado 44,100 sociedades anónimas en el país.
A diferencia de este último, el registro de mandato mercantil es uno de los trámites menos populares en la institución. En lo que va de año solo se han reportado 42 inscripciones de este tipo.
Aportes
El Registro Público divide sus ingresos en los diferentes tipos de trámites que se pueden realizar. En el caso de las calificaciones, las tarifas van desde los 10 dólares hasta los 100 dólares, dependiendo de la propiedad.
Las inscripciones representan el mayor ingreso del registro con un 81% del total, alcanzando la cifra total. Las tarifas para este trámite varían dependiendo del tipo de propiedad y la extensión de esta, en caso de tratarse de tierras. (Ver cuadro)
Cambios
Según un estudio realizado por la Universidad Tecnológica de Panamá (UTP) se determinó que “existen dos variables de la economía que influyen positivamente en la actividad registral, las cuales son la construcción y las actividades inmobiliarias, empresariales y de alquiler”.
Además, se determinó que su producto interno bruto (PIB) refleja un índice de confianza mayor al 90% con relación a la actividad registral .
El estudio también reflejó que desde 1999 hasta el año 2012 los registros de actividades inmobiliarias, de construcción y alquiler, han reportado un crecimiento agregado real del 42%, por lo cual el Estado panameño decidió aumentar las tarifas de trámites en la institución, las cuales entraron en vigencia a partir del 1 de septiembre del presente año.
En la nueva ley se establecieron tarifas para 121 tipos de servicios, además, se incluyó la extensión de los horarios de atención al público, el servicio de solicitud y pagos vía electrónica (a través del portal web) las 24 horas del día, y el sistema de comunicación en línea con el Tesoro Nacional para el trámite expedito de las exoneraciones de las propiedades horizontales.
