Durante el segundo trimestre de 2015, la cantidad de obras nuevas que iniciaron proceso constructivo en los distritos de Panamá y San Miguelito fue de 1,260, lo que representó una disminución de 29.8% con relación al mismo periodo del año anterior, según el último informe de la Contraloría General de la República.
Las cifras oficiales de- muestran que la construcción de viviendas sigue siendo el motor de la actividad, tomando en cuenta que la mayor área registrada fue para edificios de apartamento con 47,685 metros cuadrados, le siguen las viviendas individuales con 44,343 metros cuadrados.
Mientras que los metrajes para el comercio son menores (28,698 metros cuadrados), para oficinas se reportaron 17,029 metros cuadrados y dúplex 12,858.
A pesar de que aún existe una actividad constructiva significativa, según los actores de la construcción, la reducción del 29.8% que registra la entidad concuerda con la desaceleración que desde inicio del año atraviesa el sector, de acuerdo con los empresarios.
Uno de los factores que está impactando la industria es el progresivo aumento del costo de los materiales de construcción, según los empresarios.
Durante el mes de septiembre, el precio del cemento gris subió 1.2%, el bloque de cemento 0.5%, la arena 1.9%, el tomacorriente y el bloque de arcilla 3.9%.
A juicio de Elisa Suárez, directora del Consejo Nacional de Promotores de Vivienda (Convivienda), los precios han sido impactados por el impuesto que estableció el Gobierno a los minerales no metálicos.
Destacó también que existe inseguridad jurídica, situación que se refleja en las cifras de Contraloría, pues el inversionista está temeroso.
La empresaria asegura que la inseguridad se genera por las leyes que ha estado aprobando la actual administración gubernamental y citó como ejemplo la ley de descentralización, reglamentación, en la que según ella no quedó claro el tema de los reavalúos y cobro del impuesto de inmueble.
Sostiene que esto repercute en la industria, porque tiene que ver con impuesto para los terrenos que se usan en la actividad y las mismas edificaciones.
Afirma también que esto afecta la generación de empleo en el sector y en otras 40 actividades ligadas a la construcción, como lo son el sector seguro y la banca.
Y es que, "a pesar de su comportamiento saludable, la industria de la construcción se torna cada vez más difícil y costosa, ha manifestado el presidente de la Cámara Panameña de la Construcción, Roderick McGowen.
Las últimas cifras sobre el valor de las construcciones, indicador del dinamismo de la actividad, también reflejan la disminución del crecimiento, ya que con un monto de $1,454 millones 306 mil, se evidencia un crecimiento de 10.4% hasta agosto, cuando el año pasado el incremento fue de 20.4%, en el mismo periodo del año.
Otro indicador del desarrollo del sector, según los especialistas, es el crecimiento del producto interno bruto (PIB) de la actividad, el cual hasta junio de 2015, de acuerdo con las últimas cifras oficiales publicadas, es de 4.5%, y el año pasado fue de 9.4%.
Mayor actividad
43.6%- de la actividad constructiva se registra en el corregimiento José Domingo Espinar.
- de las obras en construcción se llevan a cabo en Belisario Porras, según la Contraloría.
- de las edificaciones se concentran en Juan Díaz.
