La mayor alza bursátil de las constructoras de casas "se desencadenó por un optimismo injustificado'', puesto que el plan del presidente George W. Bush de congelar las tasas de algunas hipotecas no impedirá que las pérdidas del sector de la vivienda crezcan aún más el año próximo, dijo JPMorgan Chase & Co.
Después del anuncio de Bush, Lennar Corp. y Pulte Homes Inc. lideraron ayer el alza de 13% del índice Standard & Poor's 500 Homebuilding, la máxima desde que se creó el indicador en 1989.
"El plan no es lo suficientemente amplio para impedir que el 2008 sea peor que el 2007'', escribió Michael Rehaut, analista de Nueva York que cubre empresas de construcción residencial.
"Será difícil de implementar para el segmento "subprime" o de alto riesgo calificado para la ayuda''.
El mercado residencial de Estados Unidos puede tardar en tocar fondo otros tres a seis meses, escribió Rehaut, quien ayer mencionó un informe de que las tasas de morosidad del tercer trimestre subieron a lo máximo desde 1986.
El plan de Bush es defectuoso porque congela los tipos de interés para un solo segmento de prestatarios de hipotecas de alto riesgo y no ayuda a los propietarios que ya están atrasados en sus pagos, escribió Rehaut. Asimismo, hace la falta de un mecanismo legal para la aplicación del plan.
