Empresarios piden que se modifique ley de intereses preferenciales

Un grupo de empresarios del sector construcción, aglutinados en Convivienda, solicitaron recientemente una modificación a la ley de intereses preferenciales como parte de una estrategia para hacerle frente a los retos del nuevo quinquenio y reducir el déficit habitacional que existe en el país.
La solicitud fue realizada a las autoridades del nuevo equipo de gobierno durante una reunión con el gremio. Los empresarios aprovecharon la oportunidad para presentar la realidad del sector vivienda, que en los últimos años ha registrado un importante crecimiento y sobre las leyes que están pendiente de discusión en la Asamblea Legislativa.
Durante las conversaciones se trataron temas de interés nacional, tanto social como económico de esta actividad, incluyendo las viviendas de interés social.
Los miembros de Convivienda destacaron la importancia de darle seguimiento a algunas leyes existentes, y sugirieron modificaciones a la ley de intereses preferenciales. Para ellos es importante ampliar los rangos de la ley de intereses preferenciales, que es uno de los puntos en discusión.
Además se espera que se dé seguimiento apropiado a la modificación aprobada en primer debate de la Ley No.78 de 1941, que establece parámetros para la altura de los edificios, y que en el nuevo período legislativo se lleve nuevamente a debate, ya que le preocupa que el actual gobierno no lo vea como un tema de interés nacional.
Ricardo Carrillo, director ejecutivo de Convivienda dijo estar complacido de que el nuevo gobierno estuviese abierto a mantener conversaciones con la empresa privada y que tuviesen involucradas con la activadad, que en los últimos meses ha sido la que ha repuntado el crecimiento económico del país.
Convivienda es una agrupación sin fines de lucro constituida desde hace tres años por un grupo de siete empresarios con la visión de brindarle a la familia panameña una mejor calidad de vida a través de sus productos.
Convivienda está conformada por las compañías ADCO, Villa Lucre y Las Villas, Colonias de Panamá, Ventas y Proyectos, Divisa, Provivienda, Casas Bellas, Casas Grandes, Brisas del Golf y Sucasa. Además forman parte de este grupo los prestigiosos bancos hipotecarios: Continental, General, Panabank, Banistmo, Caja de Ahorros, HSBC Bank y La Hipotecaria.
Para calcular el "beta" lo más eficiente es usar una hoja electrónica de cálculo, aunque para los mercados de capital más avanzados existen servicios informativos que lo calculan diariamente
Por último, podría convenirle tomar en cuenta la "correlación" entre las acciones o sectores. Para ello se puede utilizar la técnica estadística denominada "coeficiente de correlación", que fluctúa entre más y menos uno.
Una correlación positiva y cercana a uno se denomina una correlación cercana y positiva. Una correlación negativa y cercana a menos uno sería una correlación inversa.
La idea básica es que el riesgo aumenta si los activos financieros que integran su portafolio están "positivamente" correlacionados, lo que equivale a decir que su rendimiento evoluciona de manera muy similar en el tiempo.
No es fácil evaluar la correlación, pues se trata de un factor que no es estable a lo largo del tiempo, pero usted puede tratar de ajustarse a algunas normas amplias para lograrlo.
Por ejemplo, usted podría diversificar sus fondos mutuos sobre una base regional. Si la evidencia histórica apunta a que las acciones de las empresas en Norteamérica tienden a crecer más rápidamente que las de Asia durante las distintas fases del ciclo económico, entonces quizás le convenga adquirir la mitad de sus fondos mutuos especializados en empresas norteamericanas y la otra mitad en fondos mutuos especializados en empresas asiáticas. Un razonamiento similar se puede aplicar a la diversificación sobre la base del sector económico.
(*) Roberto N. Méndez (www.rnmendez.com) es profesor titular e investigador en la Facultad de Economía de la Universidad de Panamá.