Requisitos
- Con estas medidas, el sector bancario local busca asegurarse de que los clientes no compren casas en áreas inundables, como los casos que se han registrado en los últimos años, y garantizar el préstamo, afirmaron banqueros consultados por Panamá América.
- Entre los nuevos requisitos figuran la buena ubicación de la vivienda fuera de zonas cercanas a ríos, zanjas, talleres de pintura y que la propiedad por financiar tenga acceso a calles, avenidas y transporte público.
- Las nuevas exigencias no solo se limitan a la ubicación y seguridad de la casa, sino también a la calidad, porque ahora piden que las viviendas sean construidas con óptimos materiales de construcción.
A pesar de que los bancos que operan en el mercado panameño decidieron poner nuevos requisitos a la hora de financiar una vivienda, las hipotecas no han dejado de crecer.
Ahora el comprador y los promotores deben demostrar al banco que la propiedad no esté dentro de una zona inundable o en un área de altos niveles de delincuencia.
La medida no tuvo un efecto restrictivo, ya que al finalizar el mes de julio del presente año se reportaron unos 220,734 financiamientos de viviendas vigentes, lo que indica un alza de un 6.6% al compararlo con la cifra registrada durante el mismo periodo del año pasado.
El saldo correspondiente a este producto crediticio mostró un incremento de un 15.2% en comparación con el mismo periodo del año anterior, al pasar de 8,884 millones de dólares a 10,236 millones de dólares al mes de julio del año en curso, según las estadísticas de la Asociación Panameña de Crédito (APC).
Luz María Salamina, gerente de la APC, manifestó que “estos positivos resultados demuestran que el ciclo del crédito panameño sigue respondiendo al favorable entorno económico que experimenta el país”.
“Este incremento de la accesibilidad al financiamiento hipotecario en la banca panameña demuestra la buena salud del sistema y la responsabilidad de los consumidores a la hora de tener que hacerle frente a sus compromisos financieros”, puntualizó Salamina.
