Positivo
- Viviendas que cuesten hasta 40 mil dólares tendrán el 100% de interés preferencial.
- Tal y como lo tienen actualmente las casas de hasta 35,000.
- La iniciativa representa una oportunidad.
- El sector opina que no solo se contribuye con la reducción del déficit habitacional, sino que se promueve la construcción de este tipo de viviendas, es decir que la oferta puede crecer.
- Actualmente, existen más de 12 bancos que ofrecen financiamiento para este tipo de proyectos
- A las personas que deseen adquirir una vivienda, pueden acudir a las entidades financieras, que reconocen el subsidio por parte del Gobierno.
- Déficit habitacional
- Según el Miviot se sitúa en 136,665 unidades y se espera reducción.
El Consejo de Gabinete aprobó la propuesta presentada por el ministro de Economía y Finanzas, Frank De Lima, para que viviendas que cuesten hasta $40 mil tengan el 100% de interés preferencial, tal y como lo tienen actualmente las casas de hasta $35,000.
Según Frank De Lima, la iniciativa gubernamental fue adoptada y está destinada a favorecer a un importante sector de la comunidad panameña con menos recursos, además de incentivar la construcción de viviendas de interés social.
El presidente de la Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces (Acobir), Álvaro Boyd, señaló que es una excelente oportunidad para el pueblo panameño y que los desarrolladores y promotores deben apoyar esta importante iniciativa, ya que construir a precios muy bajos se hace difícil hoy en día debido al incremento en el costo de la tierra, así que este aumento en el rango de casas con el 100% de interés preferencial es beneficioso tanto para la demanda como para la oferta.
Según datos del Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (Miviot), el déficit habitacional se sitúa actualmente en 136, 665 viviendas. Es decir que uno de cada 12 panameños, dentro de la población económicamente activa, no tiene vivienda propia.
A nivel nacional, existen 135 proyectos en los que los precios de una vivienda oscilan entre $30,000 y $35,000.
Además de las facilidades financieras, que incluye un interés preferencial en la tasa de financiamiento, el Gobierno lleva varios años aportando un subsidio para este grupo de personas, el cual es de 5 mil dólares por cada vivienda. Se espera que con esta nueva iniciativa se sumen más promotores a la construcción de este tipo de proyectos y la oferta crezca, beneficiándose panameños que cuentan con pocos recursos económicos. Actualmente, existen más de 12 bancos que ofrecen financiamiento para este tipo de proyectos.
En cada una de las provincias hay una cantidad de proyectos con estos precios, por ejemplo en Veraguas hay 32 proyectos, Chiriquí tiene 30, Herrera 24, Panamá 20, Coclé 17 y Los Santos 12. Únicamente en Darién y Colón no hay ningún proyecto con estas características, según datos del Miviot. Por otro lado, se espera que como actualmente para las casas que cuestan hasta $35,000 aplica el bono de $5,000, también en este subsidio se llegue a incluir las casas de $40,000.
