Industria de la construcción está en franco crecimiento

EL CRECIMIENTO global de la economía, las bajas tasas de interés bancario, la capacidad adquisitiva de los compradores y las modificaciones introducidas a la Ley de Incentivos que otorga exoneraciones al impuesto de inmuebles por 20 años más, han promovido el desarrollo de la industria de la construcción en Panamá.
El presidente de la Cámara Panameña de la Construcción (CAPAC), Javier Cardoze, aseguró que entre 2004 y 2005 los permisos de construcción en la inversión privada aumentaron 60%.
Los permisos de construcción el año pasado, sumando la inversión privada y la pública superaron los mil millones de dólares en proyectos ubicados en Panamá, San Miguelito, Colón, Arraiján, y la Chorerra.
Las proyecciones de 2006 son buenas, "aunque aún no se tienen las cifras, este año se perfila como bueno para la industria " destacó Cardoze.
Actualmente existen más de 190 proyectos habitacionales en la capital, 120 proyectos de vivienda unifamiliares en el país y más de 50 proyectos de turismo residencial, hotelero y ecológico, incluyendo las calles y vías de acceso.
Cifras revelan que de enero a diciembre de 2005 la banca privada y estatal aprobó unas 21, 039 hipotecas, lo que implica un crecimiento del mercado en 14.35% respecto a enero y diciembre de 2004, manteniendo la tendencia de crecimiento en la demanda de hipotecas.
Los montos prestados a partir de esos créditos subieron en un 7.54% respecto a los montos en el 2004 para situarse en 786, 386 millones de dólares.
La variación de la demanda de acuerdo al rango de las hipotecas indica que las viviendas menores de 15 mil dólares (de interés social) registraron un aumento por el orden de los 77.2% igual que las viviendas mayores de 100 mil dólares, que tambien aumentaron sus ventas en 23.4 %.
El auge de la construcción se ha desarrollado nó sólo para el mercado local. En los últimos dos años, el mercado inmobiliario se ha visto fortalecido por la adquisión de bienes inmuebles de rentistas, jubilados y personas provenientes de Europa, Canadá y Estados Unidos principalmente, explicó Cardoze.
Dijo que según estimaciones, en el 2005 la industria pudo haber generado 180 mil empleos directos e indirectos.
Pero no toda la inversión en proyectos habitacionales ha sido privada. La cordinadora nacional de proyectos del Ministerio de Vivienda (MIVI), Anabela Huerta Crespo, aseguró que el Gobierno está invirtiendo 4.8 millones de dólares manejados a través del Fondo de Inversión Social (FIS), para llevar ayuda a los sectores de extrema pobreza que no tienen acceso a proyectos privados.
Aseguró que actualmente se está invirtiendo 2.2 millones de dólares para rehabilitar y mejorar alrededor de 16 proyectos en la ciudad capital.
La industria de la construcción tiene tres elementos: la inversión pública, la inversión privada local y la privada extranjera.
Por las características de la población panameña, más del 90% de la inversión en la construcción se concentra en la ciudad capital y el resto en distritos emergentes de la República.
La industria se desempeña en un fuerte ambiente de competencia y sin restricciones a la participación de empresas locales o extranjeras.