Industria inmobiliaria crece, pero reduce su oferta de interés social

Las ofertas de viviendas de interés social, desarrolladas por el sector privado, en poco tiempo podría ser solo historia, tal y como lo han señalado los actores de la industria, lo cual se reflejó en la última feria de vivienda, organizada por el mayor gremio de este sector en el país, la Cámara Panameña de la Construcción (Capac).

De 182 millones 291 mil 85 dólares aprobados en transacciones realizadas durante la actividad, solo 12 millones 760 mil 429 dólares fue para propiedades de interés social.

El 79% (144 millones 10 mil 565 dólares) de los montos aprobados correspondieron a viviendas de interés preferencial (viviendas de hasta $120 mil), pero de esa cifra solo el 7% fue para propiedades de interés social.

De un total de 2,575 unidades aprobadas, el 90% (2,317) corresponden al rango de interés preferencial y de esa cantidad solo 309 (12%) con precios que corresponden al rango de interés social, de acuerdo con las cifras preliminares de la Capac.

Las cifras demuestran que el rango de interés preferencial sigue siendo el de mayor oferta y demanda, pero impulsado no por las viviendas de interés social (costo de hasta 50 mil dólares), como en años anteriores, sino por los proyectos con un valor entre los $60 mil hasta los $120 mil.

Tomando en cuenta el monto de transacciones, el segundo lugar lo ocupan las viviendas aprobadas sin la ley de interés preferencial , las cuales sumaron $38 millones 281 mil 289.

En esta última categoría están las propiedades de más de $120 mil, las casas de playa, los terrenos y las segundas viviendas, que según la directora del Consejo Nacional de los promotores de Viviendas (Convivienda), Elisa Suárez, es una oferta que está aumentando gracias a la demanda creciente tanto de nacionales como de extranjeros.

A pesar de que la oferta para las personas con menor poder adquisitivo cada vez es más reducida, el sector inmobiliario continúa desarrollándose de forma positiva.

El presidente de la Comisión de Ferias de Capac, Alejandro Ferrer, dijo que las sumas de dinero alcanzado superaron las proyecciones que se tenían para este año, las cuales se habían contabilizado por el orden de $160 millones.

El buen desarrollo del sector inmobiliario también se refleja en las cifras publicadas por la Contraloría General de la República, las cuales detallan que la inversión en obras residenciales creció durante los dos primeros meses del año en curso 32.6%, mientras que las no residenciales decrecieron 18.7% .

El presidente de la Capac, Iván de Ycaza, ha señalado que la industria está siendo impactada por la excesiva burocracia, la falta de reglas caras, el déficit en el suministro y prestación de los servicios públicos, nuevas contribuciones, derechos y el alza constante de las tarifas de servicio aplicables por instituciones.

El efecto es evidente en la desaceleración del aporte al PIB. En 2013 creció 31%, en 2014, un 14% y en 2015 subió solo 6.8%.