'Lasing Inmobiliario' va dirigido a viviendas, oficinas y galeras

Unas 25 mil unidades, de las cuales el 40% están ubicadas en la ciudad capital y Panamá Oeste están disponibles o por entregar por el orden de los 7 mil millones de dólares.

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Ante esta situación, la semana pasada el ministro de Vivienda, Rogelio Paredes presentó ante el pleno de la Asamblea Nacional el proyecto de ley que crea la figura de "leasing inmobiliario" (arrendamiento con opción a compra) que ayudaría a personas que no son sujetas a crédito en un banco para adquirir una vivienda, oficinas y galeras.

Frank Morrice, presidente de la Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces, dijo que incentivar la demanda es un aspecto fundamental y el Gobierno Nacional han tomado iniciativas primero con la Ley EMMA y ahora con el proyecto de "leasing inmobiliario".

"Estrategias como estas van hacer un elemento adicional para lograr incentivar esa demanda que en efecto el día mañana un propiertario quiera comprar una vivienda se le de una facilidad", expresó.

Indicó que es un proyecto que se viene trabajando desde hace varios años y avalan que el Gobierno apoye la iniciativa.

En los últimos años el sector inmobiliario venía con problemas y la pandemia vino agudizar el exceso de oferta con una disminución de demanda, lo que ha generado presión en el desarrollo de proyecto.

"Ese exceso de oferta es lo que se tiene que trabajar para colocar y estabilizar el mercado", señaló Morrice

Por su parte, el ministro de Vivienda, Rogelio Paredes  dijo que tomará entre 8 a 9 años rotar el exceso de oferta que existe en la actualidad.

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Agregó que este proyecto tiene la capacidad potencialmente de reactivar el mercado de viviendas, por lo que su dinamismo podría alcanzar proyectos en todo el territorio.

El titular del Miviot expuso que es una fórmula que permitirá que muchas personas jóvenes y parejas recién casadas tengan una opción diferente a la compra.

El documento, que también debe ser reglamentado, cuenta con 55 artículos, distribuidos en tres títulos: el primero sobre Normas Generales, el segundo De Las Empresas de Arrendamiento Financiero de Bienes Inmuebles y el tercero sobre Disposiciones Finales.