PEstados financieros de Altos de Vistamares S.A.

En el día de hoy analizaremos los estados financieros interinos al 31 de marzo de Altos de Vistamares, S. A., propiedad absoluta de Grupo Melo, S. A.. La Compañía adquirió en 1998 el 100% del capital de Cultivos Técnicos, S. A. En junio de 1999 esta última fue fusionada con Altos del Centinela, S. A., subsidiaria del Grupo Melo, S. A.. La compañía absorbente en la fusión es Altos del Centinela, S. A. Estas compañías se dedican principalmente a la compra - venta de terrenos.
Revisaremos analíticamente el Estado de Resultados al 31 de marzo de 2001, y lo compararemos con los resultados a la misma fecha de 2000. Las ventas netas reflejan una disminución de B/.68,618 (64.64%); los interés ganados y los otros ingresos principalmente administración y mantenimiento aumentaron en 3%.
El costo de venta disminuyó en B/.15,069 (36.67%), los gastos generales y administrativos bajaron en B/.59,084 (12.07%), la depreciación y amortización aumentó en B/.31,537 (158%) y los intereses y cargos financieros aumentaron en B/.39,080 (9.94%). Las utilidades disminuyeron en B/.20,029 (33.36%).
Al analizar el Balance de Situación en la sección de Activos observamos que los principales cambios fueron en efectivo, el cual disminuyó en B/.105,200 (51.20%), los documentos y cuentas por cobrar compañías afiliadas aumentaron en B/.1,611,340 (16.37), la empresa mantiene inversión, al meto de participación en Altos del Centinela, S. A., al 31 de marzo su participación era de 26%.
Por el lado de los pasivos, los préstamos generadores de intereses no aumentaron significativamente. Dentro de este renglón la empresa mantiene Bonos por pagar por la suma de 6,879,000 de los cuales B/.172,000 vencen en este año y la diferencia entre 2002 y 2005, estos Bonos están respaldados por el crédito general de la Compañía y garantizados por un fideicomiso constituido por documentos negociables y por fianza solidaria de Grupo Melo, S. A., . Además mantienen líneas de crédito a corto plazo con bancos, según las cláusulas contractuales acordadas; estos convenios no tienen fechas de vencimiento y pueden revisarse y renovarse en forma anual, los mismos mantienen hipotecas sobre varias fincas y restringen el pago de dividendos hasta un 40% de las ganancias netas del año, además que deben cumplir otras razones financieras estipuladas en los contratos. Por otro lado las cuentas por pagar compañías afiliadas aumentaron en B/.1,658,655 (14.62%).
La empresa declaró y pagó dividendos durante 2001 por B/11,482 y durante el año 2000 por B/.4,858. No se anticipa que la empresa pudiera tener problemas de liquidez para hacer frente al pago de los bonos ya que Grupo Melo, S. A., al tener fianza solidaria, tendría que hacer frente al pago de no poder hacerlo Altos de Vistamares, S. A.