Este año los panameños podrían comprar viviendas a mayor precio que el 2010 o con tamaños menores a las que actualmente se promocionan en el mercado .
Esto debido a que los principales materiales para construir una casa han aumentado de precio continuamente en los últimos doce meses.
El acero subió un 17.7%, la piedra 7.7%, el bloque de arcilla 4.7%, la carriola 4.7%; mientras la arena, el hormigón premezclado y el bloque de cemento se incrementaron 1.9%, según la Contraloría General de la República.
El presidente de la Cámara Panameña de la Construcción (CAPAC), Jaime Jované, señaló que de continuar aumentando los precios de los materiales, será inevitable un incremento en el precio de las viviendas a mediano plazo.
“Se tendrán que tomar algunas alternativas si no se quiere aumentar el precio de las casas”, explicó Jované.
“Actualmente el sector construcción se encuentra estudiando la posibilidad de reducir el tamaño de las mismas sin disminuir la calidad, para evitar la alternativa de aumentar los precios”, planteó Jované.
Pedro Detresno, propietario de Pedro Bienes Raíces, enfatizó que un ascenso en el precio de las viviendas no es oportuno en este momento y si se da, debe ser mínimo.
Enfatizó que el mercado local no aguanta aumentos significativos para las propiedades, ya que serían pocos los que podrían aplicar para una hipoteca.
Detresno manifestó que construir casas más pequeñas, pero de calidad, sería una alternativa que no perjudicaría ni a las compañías promotoras ni a los clientes.
Para el economista Adolfo Quintero, el Gobierno tendrá que realizar una revisión de la Ley de Interés Preferencial para que se logre extender los años de subsidio en las tasas de hipotecas de las viviendas de hasta 30 mil balboas, que en la actualidad son 15 años.
Dato. De enero a noviembre de 2010, el valor de los permisos para realizar construcciones, adiciones y reparaciones disminuyó 21.3% por una baja en las obras residenciales de 38.3%. Mientras las obras no residenciales aumentaron 3.0%.
Razones del incremento
Jaime Jované, presidente de la Cámara Panameña de la Construcción, explicó que el ascenso de precio en los materiales de construcción es importado, ya que actualmente existe una alta demanda, sobre todo en el continente asiático. Esto, tomando en cuenta que en Panamá también existe una alta demanda de materiales por los múltiples proyectos como la ampliación del Canal de Panamá.
Para el economista Adolfo Quintero, existe también especulación en algunos materiales de construcción, como por ejemplo, el hierro. “Panamá no produce hierro, por lo que tiene que importarlo. Las empresas importadoras solo son de tres a cuatro, lo que provoca que exista mayor demanda y poca oferta, disparando su precio”, aseguró Quintero.
