Promotoras se preparan ante posible alza de intereses

SI USTED tiene previsto comprar una vivienda, apúrese a cerrar su transacción antes que los intereses hipotecarios suban. El aumento internacional en las tasas de interés, pronto podría tener su repercusión en el bolsillo de los panameños.
Promotores de vivienda consultados por el Panamá América coincidieron en que el alza de los intereses en el país es prácticamente un hecho.
Carlos Mock, vicepresidente comercial y administrativo de la promotora Provivienda, dijo que el alza se hará sentir en el país, con la reducción de la capacidad de adquisición de nuevos compradores de viviendas y el incremento de la mensualidad para las hipotecas existentes.
Se trata de una cadena de aumentos, según Mock. A su juicio, subirá el costo de las inspecciones del Cuerpo de Bomberos, los permisos de ocupación, la carga impositiva del Cálculo Alternativo Sobre la Renta y los impuestos de inmuebles.
Mock recomienda a las personas que compren sus viviendas ahora aprovechando las ventajas que brindan las ferias y el hecho de que los intereses aún no han sido aumentados.
Recordó que la situación puede empeorar, ya que dentro de tres años vencen los intereses preferenciales otorgados por el Gobierno.
Mientras que Laura de Angulo, gerente de ventas de La Hipotecaria, dijo que las ventas del 2005 se "dispararon" y que en el 2006 este repunte podría disminuir.
Recomendó a las personas aprovechar las últimas ferias de vivienda en ATLAPA este 31 de marzo, el 1 y 2 de abril para obtener sus casas con intereses más bajos.
Para Victoria Cederkvist (Figge), ex-directora de la Unidad de Análisis Financiero, el aumento de las tasas de interés y otras alzas que se han dado en el país, representan un "duro golpe" a los panameños.
Considera que los más afectados serán los que tienen deudas con las mueblerías y financieras, porque tienen una letra estipulada que sufrirá un aumento.
"Lo más recomendable, es que las personas ahorren para hacerle frente a la época de las vacas flacas de los aumentos que tenemos que afrontar. El panameño debe ser bien cuidadoso con lo que gasta, evitar el consumo excesivo del celular, ropas y demás", propuso.
Sugirió a las personas que se sientan "hasta el cuello en deudas" que busquen la opción de consolidar sus compromisos con letras más bajas y plazos que puedan manejar.
La presidenta de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces, Elda Sanson coincidió en que el aumento es inminente, pero vaticinó que no representará un "brinco tan significativo", que limite a las personas en el pago de sus mensualidades.
Detalló que estas alzas se compensan con los amplios plazos que brindan las entidades hipotecarias.
"La mensualidad al final del día se disipa entre la cantidad de años extras de financiamiento y por ende, no afecta en gran medida la capacidad de pago", dijo.
En tanto, la ministra de Vivienda, Balbina Herrera manifestó que los bancos pueden dosificar y diversificar la aplicación de los aumentos para compensar los costos. Afirmó que en el aspecto hipotecario se prevé una incidencia que no será muy dramática, debido a la reñida competencia y a la liquidez del sistema bancario.