Inversión
- Este año, el Estado ha destinado
- 65.2 millones de dólares, con la finalidad de apoyar a los personas a obtener su primer hogar.
- En 2012, la suma fue de 147.1 millones de dólares. Mientras,
- para el año 2011 se destinaron unos $42.1 millones y en 2010 fue de $80.5 millones.
- Al primer trimestre de 2013, unos $14,704 millones fueron dados en
- crédito hipotecario, de estos, $5.589 millones fueron beneficiados con la tasa de interés preferencial.
- Entre 2010 y 2013, la suma invertida por el Estado en este
- tipo de subsidio totaliza aproximadamente unos 334.9 millones de dólares, lo que ha permitido que más panameños tengan su vivienda.
Rangos
- 40 mil dólares es el precio máximo que debe tener una vivienda para que el Estado asuma el pago de los intereses del préstamo hipotecario en un 100%.
- 65 mil dólares como máximo y 40 mil dólares como mínimo debe costar la vivienda para recibir el apoyo estatal del 2% de la tasa del préstamo hipotecario que al entidad bancaria le cobre al comprador.
Año tras año, más panameños cuentan con una vivienda propia y uno de los factores que hace esto posible son los subsidios otorgados por el Estado.
Este año se han destinado 65.2 millones de dólares, con la finalidad de apoyar a los personas a obtener su primer hogar.
El subsidio de interés preferencial establece un apoyo sobre el monto de interés que paga el cliente a las instituciones bancarias al hacer el préstamo hipotecario para adquirir su primera casa.
Este apoyo del Estado se logró a través de la Ley 3 del 20 de mayo de 1985, pero se han ampliado sus beneficios en dos ocasiones.
La más reciente reforma, la Ley 23 del 8 de abril de 2013, permitió a los compradores de viviendas con un precio de hasta $40 mil, el beneficio de traspasar el pago de los intereses del préstamo al Estado en un 100%, lo que se constituye en un impulso a la clase trabajadora del país.
Si el proyecto residencial tiene un valor de entre $40 mil hasta 65 mil, el apoyo estatal será de 2%, cifra que se reduce de la tasa de mercado que cobra el banco por el interés del préstamo hipotecario.
También se extendió el beneficio del interés preferencial para viviendas con un valor de hasta $120 mil, con el propósito de estimular a los profesionales a comprar su primera residencia, ya que con el aumento de los precios de los materiales de la construcción se ha impactado al mercado local, lo que provoca que los proyectos que costaban $80 mil se eleven hasta $120 mil, y limita la posibilidad de compra de la clase media en Panamá, hasta antes de darse la modificación.
Por esta razón, también las viviendas con un costo de entre $65 mil hasta $120 mil, el subsidio de interés preferencial apoya con un 2%, sobre la tasa de interés que cobran las entidades bancarias.
Los gremios de la construcción, promotores de viviendas, así como los consumidores han apoyado las extensiones de la tasa de interés preferencial.
Datos de la Superintendencia de Bancos de Panamá destacan que al primer trimestre de 2013, unos $14.704 millones fueron dados en crédito hipotecario de estos, $5,589 millones fueron beneficiados con la tasa de interés preferencial.
El Gobierno destinó $80.5 millones al subsidio de interés preferencial en 2010. En el año 2011 se destinaron unos $42.1 millones, y en el año 2012, la suma ascendió a $147.1 millones.
