Ventas en el sector inmobiliario cayeron 52% a causa de la pandemia

Con la llegada de la pandemia el sector inmobiliario tuvo una caída del 52% de las ventas en el 2020, lo que generó un rezago considerable de unidades vendidas para el año en curso.

De acuerdo al último estudio de mercado realizado por ACOBIR, en el 2019 se tenía un total de 29,811 unidades en inventario y para el final del 2020 un total de 23,783 unidades.

Francisco Cheng, presidente de la Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces (Acobir), dijo que si bien se pudiera observar una disminución proporcionalmente mayor en inventario, lo cual es positivo, esto no necesariamente se debe a un mayor ritmo en la ventas, sino al efecto de la disminución en proyectos nuevos que en una situación normal hubieran salido al mercado.

Sin embargo, explicó a Panamá América que las unidades que no salieron en preventa este año arroja un panorama favorable para el mercado, ya que de haber salido a comercialización estos proyectos, los números hubiesen subido en cuanto a inventario activo.

Anualmente se absorben en promedio 11 mil unidades según el seguimiento a la oferta comercial activa y según las propiedades horizontales hipotecadas en el Registro Público.

Cheng manifestó que con la llegada de la pandemia el sector inmobiliario presentó importantes desafíos, que dieron pie a la reinvención y adaptación del mercado a las nuevas necesidades de los compradores.

"En general hubo una disminución en lanzamientos de nuevos proyectos y una suspensión de proyectos en preventa, sin embargo, esto permite que el inventario existente sea absorbido con mayor rapidez", agregó.'

2022

para el segundo semestre, miembros de la industria esperan todo se vaya normalizando a ritmos pre-pandemia.

23,783

unidades en inventario habían a finales del 2020, de acuerdo con el sector.

El empresario añadió que el sector continua implementando estrategias que han ayudado a colocar el inventario existente y así aportar a la dinamización de la economía, tan necesaria en estos momentos.

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Precio de la vivienda

El presidente de Acobir dijo que hoy en día se pueden encontrar buenas oportunidades de compra en proyectos que están listos para ocupar y en proyectos en preventa para aquellos compradores que están planificando a mediano plazo, por lo cual consideramos que es un buen momento para adquirir propiedades. Es importante que el comprador busque, compare precios y se asesore.

Aunque hubo un alza en precios de materiales esto no ha encarecido aún el precio de las viviendas, resaltó.

Las viviendas con precios dentro del rango de interés preferencial son las más buscadas. Este rango subió de $120,000 a $180,000 a finales del 2019 ofreciendo mayores oportunidades de compra.

Expectativa

Para el año actual continuaremos con un ritmo conservador, sin embargo para el próximo año (2022), en especial el segundo semestre, esperamos que la industria se vaya normalizando a ritmos pre-pandemia, aseguró Cheng.

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