El número de solicitudes de hipotecas presentadas la semana pasada en Estados Unidos fue un 155 por ciento superior al de igual periodo del año pasado, informó hoy la Asociación de Banca Hipotecaria (MBA, por su sigla en inglés).
Sin embargo, en comparación con una semana más atrás, el número de solicitudes presentadas apenas varió.
Por tipos de préstamos, los solicitados para refinanciar una hipoteca ya existente aumentaron el 0,4 por ciento respecto de la semana anterior y los reclamados para invertir en un inmueble se incrementaron en un 1,4 por ciento.
En las cuatro últimas semanas la solicitud de préstamos hipotecarios aumentaron el 10,3 por ciento respecto del mes anterior, empujadas por las peticiones de créditos de refinanciación.
Ese tipo de créditos aumentaron el 15,7 por ciento, frente al descenso del 3,2 por ciento registrado entre las hipotecas solicitadas para comprar un inmueble.
Del total de las peticiones presentadas la semana pasada, el 82,9 por ciento eran para refinanciar préstamos ya existentes, lo que supone un ligero descenso respecto del 83,2 por ciento de los siete días anteriores.
El tipo de interés medio fue del 5,03 por ciento para los préstamos a 30 años, frente al 5,04 por ciento de una semana antes y al 6,05 por ciento de un año antes.
Esta bajada de los tipos de interés podría estar entre las razones de que poco a poco se vaya reactivando la petición de créditos (especialmente los de refinanciación), un mercado que prácticamente quedó congelado con la crisis financiera.
El pasado 16 de diciembre la Reserva Federal de Estados Unidos (Fed) fijó los tipos de interés de referencia entre el cero por ciento y el 0,25 por ciento, lo que supuso el final de una serie de recortes iniciados en septiembre de 2007, cuando ese porcentaje estaba en el 5,5 por ciento.
Además, la Reserva Federal se ha comprometido a comprar hasta 500.000 de dólares en deuda respaldad por hipotecas.
Todo ello repercute a su vez en los tipos de interés que aplican los bancos a la hora de conceder préstamos, de forma que el 5,03 por ciento actual es el valor más bajo desde el 4,99 por ciento de junio de 2003.
