AURA Cárdenas, de 52 años, lleva más de 18 meses fortaleciendo los músculos de sus piernas. Le toca bajar y subir diariamente las escaleras para llegar al piso 13 de su apartamento en el edificio Chucunaque de Villa Cáceres, en Bethania.
El elevador está dañado, por lo que no tiene opción. Cada vez que va a hacer sus diligencias enfrenta el reto.
Cárdenas tiene 15 años de vivir en este multifamiliar y asegura que esto es agobiante.
"Para ahorrar energías y no debilitarme bajando por esas escaleras, trato de organizarme para no tener que regresar una y otra vez a mi apartamento", señaló angustiada.
Al igual que Cárdenas, unas 500 personas viven en el edificio Chucunaque en la misma situación.
Pero, ¿de quién es la responsabilidad del mantenimiento de estos edificios?
Como no son parte del Estado, los dueños del inmueble deben encargarse, además deben contar con una junta directiva que cobre la cuota de alquiler para el cuidado de las deterioradas estructuras.
Y en ese sentid, Mónica Speid, fiscal de la junta directiva del edificio Chucunaque, indicó que hay quienes no quieren asumir este pago, negándose a cancelar los B/. 10 de la cuota de mantenimiento.
Igualmente muchos se han mudado del edificio, sin pagar los costos de la cuota de mantenimiento.
No obstante, los daños de cada unidad departamental son responsabilidad del arrendatario.
De los 126 apartamentos de las torres A y B, 64 no pagan a tiempo, entre esos también hay algunos sin ocupar.
Panamá América realizó un recorrido por varios multifamiliares de la ciudad y pudo comprobar el mal estado de estos edificios.
Descubrimos que los complejos familiares Tuira y Chucunaque, Los Libertadores, Salomón, Hortensia, entre otros inmuebles del distrito de Panamá y San Miguelito, tienen mucho en común.
Parecen olvidados, sus estructuras evidentemente no han recibido mantenimiento hace mucho y las paredes están deterioradas.
Elsy Rodríguez, gerente administrativa del Banco Hipotecario Nacional (BHN) conoce bien el caso.
A su oficina van constantemente residentes de estos edificios pensando que es responsabilidad de esta entidad el mantenimiento.
Rodríguez explicó que son aproximadamente 200 edificios copropietarios, que no están bajo la responsabilidad del BHN como el Tuira, Chucunaque, Los Libertadores, Salomón, Hortensia, entre otros.
No obstante, existen también los edificios de alquiler que le corresponde al Estado brindarles el mantenimiento, según la Ley 39 del 8 de noviembre. Son unos 33 inmuebles los que pertenecen al banco.
Se incluyen en esta lista los multifamiliares de Santa Cruz, Marañón, Cabo Verde, Penonomé en El Chorrillo.
Sin embargo, es un asunto de presupuesto. Rodríguez dijo que no cuentan con la partida necesaria para mantener los inmuebles lúcidos.
El dinero anual de alquiler es de aproximadamente B/. 3 millones 500 mil, pero debido a la morosidad de los inquilinos, sólo alcanzan una suma de B/. 1 millón 200 mil.
En el caso específico del edificio Santa Cruz No. 2, la morosidad es alta. De 118 apartamentos, sólo 19 arrendatarios cancelan la cuota como se debe.
Multifamiliares, ¿quién los cuida?
El Estado únicamente tiene compromiso con 33 edificios, sin embargo, los arrendatarios no cumplen con los pagos del alquiler, lo que impide afrontar los gastos de servicios básicos como el agua.
