La industria de la construcción finaliza el año 2000, con algunas contradicciones en los indicadores de la inversión y la producción de concreto y cemento. Ante esta perspectiva, el gremio espera que la estabilidad en el sector se prolongue, bajo la premisa de que el próximo año, la economía muestre signos de reajuste y crecimiento real, en otros sectores económicos como el turismo y el comercio.
Durante los primeros 10 meses del año 2000, la inversión privada en los 5 principales distritos del país alcanzó 443.96 millones de dólares, cifra superior en 2.65% a los montos de inversión de 1999, aumento justificado por la inversión comercial.
Aún con estas cifras, la construcción requiere de más confianza, pero si se continúa con el mensaje de inestabilidad en el sector privado, como en el sector gobierno, el consumo va a estar deprimido, señaló Julio Aizprúa, director económico de la Cámara Panameña de la Construcción (CAPAC).
Para esta industria es necesario que el gobierno fije su atención en algunos otros sectores económicos, ya que nuestro grupo mantiene su posición sólida, en la medida en que el resto de la economía tenga solidez dijo el director.
En un análisis preparado por la CAPAC, basado en tres indicadores, uno es la inversión que se genera en el distrito capital comparada con el año 1999 ; segundo, la inversión en los cinco principales distritos, Colón, San Miguelito, Arraiján, Chorrera y Panamá ; y tercero los indicadores de producción utilizados como una medida de crecimiento. DESACELERACION
Según Aizprúa, el estudio reflejó que la oferta de viviendas en el 2000, en los 5 distritos muestra un descenso del 14.75% causado por la desaceleración que ha impedido que los proyectos que podrían salir este año están siendo más demorados de lo esperado . Por esta razón, los inversionistas han paralizado algunas obras , motivo por el cual la posibilidad de invertir en nuevos proyectos de construcción no es una idea viable en estos momentos.
Todo apunta a que una rotación en el sector gobierno ha afectado los créditos otorgados en base a estudios formales por parte de la banca y que en su momento no parecían ser riesgosos, para aquéllos que habían invertido en una vivienda hoy, no cuenta con un puesto de trabajo.
Esto se puede observar en el renglón de producción de cemento que ha disminuido en los primeros 10 meses en 17.60%, afectadas por el inicio retrasado de las obras de licitación y asignación presupuestaria en el sector público.
En ese sentido en el distrito capital se percibe al mes de octubre un crecimiento de 284.12 millones de dólares, mostrando un aumento del 13.55%, e igualmente se refleja no en forma tan destacada a nivel de los cinco distritos mencionados. Esto indica que hay distritos que han decrecido en su inversión, como San Miguelito y Arraiján.
El director de la CPAC sostiene que esto es producto de que el distrito capital posee por el lado de la inversión privada dos tipos de actividades, la construcción de viviendas, la actividad portuaria, y que está última, ha permitido crear un segmento más en el sector.
Y además se tiene el movimiento de obras urbanas importantes, entre ellas la construcción de viviendas de alto costo en Costa del Este que eleva en 32 millones la inversión, a la que se unen las edificaciones de tipo comercial en el área bancaria.
En el caso de San Miguelito el año 1999 la oferta de viviendas proyectó unos 50.9 millones de dólares en permisos, lo que representa un incremento de 20 millones con respecto al nivel de actividad usual en el distrito. Este registro adelantado de permisos se produjo en razón de la posibilidad de que la Ley de Interés Preferencial perdiera su vigencia en mayo de 1999.
Este efecto en la oferta supone una sobreoferta de mil viviendas sólo en San Miguelito y unas 500 viviendas en el distrito de Panamá.
Además, el crecimiento de este distrito se ha percibido más en los centros comerciales, efecto que no se produce todos los años.
Y finalmente la industria continúa con los megaproyectos de Punta Pacifica, el Puente sobre el Canal de Panamá y la hidroeléctrica Estí, los cuales van a generar un importante desarrollo, con la creación de empleos, además de que muchos de estos proyectos van a ejecutarse a través de licitaciones.
