Miviot reactiva fondo de ahorro habitacional

La pandemia de la covid-19 ha dejado a miles de personas sin un ingreso, lo que deja sin posibilidad de adquirir una vivienda, por lo que el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (Miviot) reactivó el fondo de ahorro habitacional.

El ministro del Miviot, Rogelio Paredes, explicó que el fondo de ahorro es para ayudar a las cooperativas a que puedan prestar el servicio de "hipotecas sanas" a sus asociados, para mejoras a la vivienda como cambio de techo y piso de tierras, entre otras mejoras.

"Esta es una figura que funciona para aquellas personas que no tienen acceso a crédito de manera estándar en un banco donde piden muchos requisitos, entonces la cooperativa se acerca al Miviot y nosotros le otorgamos los recursos con previa garantía y ellos a su vez prestan", manifestó.

Indicó que ya se le otorgó un millón de dólares a la cooperativa Privivienda que está dedicada al tema de vivienda y que cuenta con 13 millones de dólares.

Paredes reconoce que la pandemia dejó a muchas personas sin acceso a una vivienda, por lo que algunos están invadiendo terrenos y esta no es la manera correcta de solucionar el problema.

Durante el 2020, las ventas de vivienda (demanda) se redujeron en -45% y los valores Pre Covid se observarán posterior a 2023, detalla un informe económico de Banistmo.

El mercado solo está dando síntomas de mejoría en este primer trimestre del año, pero tomará mucho tiempo, aseguran miembros del sector.

Sin embargo, señalan que los bancos tendrán que ser aliados estratégicos no solo con la industria de la construcción, sino con todos sus clientes cuentahabientes, porque el sistema bancario panameño no tendrá la capacidad de absorber el inventario que está comprometido a través de préstamos modificados que asciende a los 23 mil millones de dólares.

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El sector inmobiliario, en los últimos años, ha sufrido una fuerte caída en las ventas, llegando a acumular 9 mil unidades de viviendas y apartamentos nuevos por vender.

Cifras de la Contraloría General de la República detallan que el costo total en las construcciones, adiciones y reparaciones en el 2020 disminuyeron un 54.9%, al totalizar 509 millones 873 mil dólares en relación al 2019, que registró $1,130 mil 984.

En el segmento de residenciales el total en el costo de construcciones, adiciones y reparaciones cayó 49.4% al sumar 226 millones 800 mil dólares en comparación al 2019 cuando reportó 448 millones 524 mil dólares. 

En cuanto al costo total de las no residenciales la caída fue de 58.5% al registrar 283 millones 073 mil dólares y en el 2019 fue de 682 millones 459 mil dólares.