Nuevo Palacio de la Baha en espera de permiso municipal

A pesar de que se duplicaron los costos para replantear el nuevo Palacio de la Bahía Hotel & Tower, esto no ha impedido que el Grupo Olloqui desmaye en la inversión estimada en 200 millones de dólares.

El edificio insignia de la región latinoamericana, que de 97 pisos pasó a 75 pisos, está a la espera de los permisos de Ingeniería Municipal, que fueron solicitados en abril de este año, para iniciar la construcción.

Adolfo Olloqui Domínguez, vicepresidente de Grupo Olloqui, sostuvo que lo eficaz, seguro y operativo del proyecto compensan los costos que estarán por encima de los 3,000 dólares el metro cuadrado.

Comentó que para redoblar la seguridad en el nuevo proyecto se han aliado con la empresa de arquitectura local Miguel López Piñeiro, en arquitectura internacional sumaron a las firmas estadounidenses Bermello, Ajamil & Partners y en ingeniería estructural a D eSimone Consulting Engineers.

Explicó que la idea de sumar a estos profesionales surgió al final del primer proyecto, "cuando se dieron cuenta que no iba a salir", acotó.

Olloqui Domínguez manifestó que la parte del financiamiento de la obra no les preocupa, ya que se puede lograr por medio de un préstamo entre dos o tres bancos o un banco en el exterior que llegue a un acuerdo con entidades locales.

Adelantó que de las personas que compraron apartamentos en principio, casi el 30% recibió el dinero con intereses y por el otro se respetará el precio antes pactado.

El presidente de DeSimone Consulting Engineers, Vincent J.

DeSimone, indicó que para la construcción usarán concreto reforzado (concreto con acero), tecnología de punto con altos niveles de seguridad.

Esto, dijo, se ha comprobado en los terremotos que se han registrado en la costa oeste de Estados Unidos, donde hacen la mayoría de los diseños sísmicos, en aquí los edificios de acero son los que más sufrieron.

Por su parte, el arquitecto Miguel López Pineiro, planteó que dicha tecnología permite que el edificio tenga un menor movimiento y sea más uniforme que el de acero.

En tanto, Rai Fernandez, socio y vicepresidente de Bermello Ajamil & Partners, dijo que inclusive el edificio será analizado en un túnel de viento para ver cómo reaccionará de acuerdo con la fuerza del viento y sismo, que estará a cargo de una empresa de Canadá.

Aseguró que el estudio no impactará en el diseño sino en la estructura interna.

El primer proyecto del Palacio de la Bahía fue suspendido temporalmente por 16 meses, a raíz de las diferencias surgidas con el arquitecto local, Jesús Díaz, que desencadenó en una demanda ante el centro de conciliación y arbitraje de la Cámara de Comercio e Industrias de Panamá.

Olloqui insistió que durante ese tiempo no pudo conseguir un proyecto viable, por lo que decidieron replantearlo de una manera responsable como ocurre en los demás países.

Considera que el nuevo proyecto envía una señal positiva, tras las dudas que se pudieron despertar en Panamá, por otros proyectos que al final no han tenido la factibilidad de ser posibles.

El grupo Olloqui es un holding empresarial fundado por Adolfo Olloqui Arnedo en 1955, en la provincia de Zaragoza, España, y mantienen operaciones en 52 países como España, EE.

UU.

, Ecuador, Colombia y Panamá.