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Se disipan temores de una posible burbuja inmobiliaria en Panamá
Carlos Araúz (carlos.arauz@epasa.com) - Publicado:
No hay ningún tipo de burbuja inmobiliaria que pudiera afectar el desenvolvimiento de la actividad económica en Panamá; con esta premisa, concluyó el III Bancaforo, organizado por la empresa Ernesto Bazán, S.A.En este foro se analizaron variables que descartan la existencia de este fenómeno económico en el país, al analizarse cuatro elementos sobre la supuesta afectación.Los préstamos de la construcción están a la baja, por lo que no se asoma un posible desfase económico, además, la cartera de préstamos hipotecarios no está creciendo anormalmente.Entretanto, las tasas de interés han bajado un poco y no tiene un proceder anómalo, así como también no existe concentración de empleados en algún sector en específico.Con estos antecedentes, se concluyó que las burbujas van ligadas a un alto nivel de endeudamiento privado, por lo tanto, las características habituales de una burbuja no se están dando en el país.Ernesto Bazán aseguró que indudablemente los escenarios son cambiantes y que por el momento, que no percibamos señales contundentes de que hay burbujas inmobiliarias no significa que debamos confiarnos, sino que quiere decir que hay que seguir de cerca o monitorear principalmente los indicadores de crecimiento.Bazán explicó que estos indicadores de crecimiento porcentuales tienden a dar las primeras señales de formación de burbujas cuando son muy superiores a los de la economía.El experto recomendó continuar el seguimiento de los indicadores de la industria, principalmente en los casos de las áreas que presentan un incremento en la construcción, como la Avenida Balboa y el área de la zona sur de la ciudad.