Viviendas subirían de precio por alza en interés bancario

La inclusión de Panamá en la lista gris de Francia, a partir del 2017, podría provocar un aumento en las tasas de intereses hipotecarios, así lo destacó Jorge García Icaza, presidente de la Cámara de Comercio, Industrias y Agricultura de Panamá (Cciap).

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Actualmente los intereses para los créditos hipotecarios en nuestro país rondan entre un 5.5% y 6.5% del total del préstamo, lo cual dependerá de la entidad bancaria en donde se obtenga el mismo.

El presidente de la Cciap añadió que esta inclusión afectaría el pago mensual de las hipotecas de las viviendas, el cual podría subirle a los panameños.

Situación que según algunos miembros del sector inmobiliario de Panamá podría aumentar el costo de las viviendas, sobre todo de aquellas que están por encima del interés preferencial de $120 mil dólares.

De darse este aumento, se afectaría aún más el valor de las construcciones residenciales en el país, las cuales, según la Contraloría, cayeron en un 6% en enero, pasando de $59 millones 923 mil en los treinta primeros días de este año a $56 millones 311 mil en enero de 2015.

Elisa Suárez, directora ejecutiva del Consejo Nacional de Promotores de Vivienda (Convivienda), señaló que una de las consecuencias que tendría la inclusión de Panamá en la lista gris de Francia es la subida en los intereses para los préstamos hipotecarios.

Agregó que esta inclusión podría provocar que nuestro país se quede en el extranjero sin los bancos de corresponsalías, que dan los avales para trabajar nacionalmente algo que definitivamente subiría las tasas de interés.

Destacó que aquellos panameños que hicieron sus préstamos hipotecarios dentro del rango de interés preferencial (casas con un costo de hasta $120 mil) están más protegidos por que los intereses con que obtuvieron esas viviendas no pueden variar en un periodo de unos 10 años.

Suárez añadió que los que sí podrían verse afectados son aquellos panameños que adquieran viviendas o estén haciendo trámites para esto, ya que tendrán que pagar una tasa de interés más alta, lo que les subirá el costo de estas al pagar sus mensualidades.

José Batista, exviceministro de Vivienda, señaló que Panamá ante esta situación de la inclusión en la lista gris de Francia, debe evitar a toda costa que se le baje la calificación de país, lo que provocaría que los bancos de corresponsalías aumenten los intereses.

Destacó que si esto sucede, sí se podrán aumentar los intereses hipotecarios, afectando el costo de las viviendas que compra la clase media panameña.

Agregó que ya el país recibió una subida de los intereses en las hipotecas por el aumento que se dio de la tasa de interés de la Reserva Federal de los Estados Unidos de 0.2%.

Entre tanto, el economista Juan Jované señaló que en efecto ese aumento en el interés de las hipotecas podría ocurrir, pero puede ser aún peor el daño por esta inclusión en la lista gris de Francia.

Resaltó que esto también podría cambiar las expectativas de las personas que tengan dinero en Panamá y los llevará a retirar sus dineros, lo que reduciría las reservas de los bancos contrayendo el crédito.

Agregó que de darse esta contracción no solo existe la posibilidad de que suba la tasa de interés, sino que se reduzca el volumen de crédito, afectando las actividades económicas del país.

Jované destacó que los mayores usuarios de crédito en el país son: el sector comercio, el hipotecario, la construcción y el crédito al consumo personal, lo que tendría un efecto negativo en la economía panameña.

Añadió que el Gobierno tiene que actuar de una forma rápida ante esta inclusión, ya que de no hacerlo podría darse el aumento en los intereses hipotecarios que menciona el presidente de la Cciap.