Oduber, en desacuerdo con el procedimiento de la empresa.
Anati advierte a Red Frog por fraccionamiento de tierra en Bastimentos
La institución investiga la supuesta ilegalidad y en donde se titularon 5 hectáreas gratis. Sin embargo, los inversionistas contradicen este argumento alegando cumplir los requerimientos.
Investigación
- Anati está investigando todas las titulaciones de isla Bastimentos.
- Según la autoridad, han notado ciertas anomalías y continuarán investigando para comprobar que las titulaciones se hayan realizado de la manera correcta. Además, para determinar los derechos posesorios.
- RED FROG, INC. niega ilegalidad.
- La sociedad señala que ha cumplido con todos los procedimientos y requerimientos que establece la ley. Argumentan no haber cometido ninguna arbitrariedad y que tienen la voluntad de estar siempre en buenos términos con el Estado panameño.
- Ley 80 del 31 de diciembre de 2009.
- Establece cómo se debe llevar a cabo la titulación y qué pruebas se deben presentar para obtener el derecho posesorio de la tierra.
- La ley reconoce la posesión de una persona natural o jurídica que demuestre haber ejercido el dominio material con ánimo de dueño de una manera pacífica e ininterrumpida por un periodo mayor de 5 años sobre las tierras de la nación.
La Ley 80 de 31 de diciembre de 2009, que reconoce derechos posesorios y regula la titulación en las zonas costeras y el territorio insular, tiene como finalidad garantizar el aprovechamiento óptimo de estas áreas, lo que está provocando disputas entre inversionistas y el Estado.
Según Franklin Iván Oduber, administrador de la Autoridad Nacional de Administración de Tierras (Anati), la Sociedad RED FROC, INC. (empresa promotora de proyectos turísticos) pudiera estar cometiendo fraccionamiento, una falta grave que señala la ley, debido a que tituló, de un polígono de 38 hectáreas, 5 hectáreas gratuitamente y aún no titula las 33 restantes, lo cual debe hacer de conformidad con lo establecido en la reglamentación, para que sea legal la titulación gratuita que realizó de las primeras 5.
Nadia Montenegro, apoderada legal de RED FROC, INC., argumenta que la empresa, efectivamente, hizo una solicitud bajo la Ley 80 , cumpliendo con todos los requisitos de la ley para titular las primeras 5 hectáreas de un globo de terreno de 38 hectáreas, y que posteriormente se presentaron, para titulación onerosa, las 33 hectáreas restantes, lo que está demostrado en el expediente 146 de 2011, en el que se encuentra la solicitud que hizo la empresa para titulación onerosa.
El administrador de la Anati no está de acuerdo con el procedimiento que lleva a cabo RED FROC, INC, ya que indica que debieron titular el polígono entero en un solo acto, pero al titular solo 5 hectáreas, se puede interpretar como fraccionamiento.
Existe una evidente contradicción entre la Anati y RED FROC, INC., ya que la apoderada legal de la empresa enfatiza que la ley no indica que la titulación debe ser en un mismo acto. Además, en este momento están en trámite de titulación de las 33 hectáreas que hacen falta para completar el polígono de 38 hectáreas.
“La empresa está levantando el capital para pagar la titulación que hace falta, lo que hasta el momento no hemos hecho por las dificultades económicas internacionales que todos conocemos. No hemos cometido fraccionamiento, ya que no se ha terminado el proceso de titulación. Además, el derecho posesorio del polígono de las 38 hectáreas ya fue comprobado, y las pruebas reposan en el expediente, en el que incluso la Anati llevó a cabo inspecciones oculares y existen documentos que comprueban cuándo se le hizo la compra a los anteriores dueños”, señaló Nadia Montenegro.
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