Telefónica S.A. podría vender sede ubicada en la ciudad de Madrid

Telefónica S.A., la compañía telefónica más endeudada de Europa, reactivará un plan para vender su sede central de Madrid, cinco años después de no encontrar un comprador para los edificios, según cinco personas con conocimiento del tema.

El complejo, conocido como Distrito Telefónica e inaugurado en el apogeo del auge inmobiliario español en 2008, está valuado en unos mil millones de euros ($1,300 millones), señaló una de las personas, que pidió no ser identificada porque las deliberaciones son privadas.

Telefónica podría realquilar el 90% del espacio del proyecto, incluidas sus emblemáticas torres de cristal, indicó otra persona.

Hallar un comprador esta vez no será más fácil luego de que la inversión en el mercado español de propiedades comerciales se paralizó debido a la crisis crediticia.

El Distrito Telefónica estaba valuado por casi 2 mil millones de euros en 2008, en el pico del auge inmobiliario de una década que vivió España, agregó una de las personas.

Desde entonces, la industria inmobiliaria del país se desmoronó, y contribuyó a una caída económica que hizo que el desempleo superara el 27%.

“Conforme seguían trepando los precios de las propiedades, el valor real de esos activos era más alto que el valor de libros, lo que contribuyó a que las compañías tomaran más préstamos y a tasas más baratas”, explicó Antonio Díaz, director de la Escuela de Negocios Nebrija de Madrid. “Desde que estalló la burbuja, esos activos se convirtieron en una seria amenaza para las cuentas financieras de esas compañías”.

Un representante de Telefónica no accedió a formular comentarios sobre una posible venta de bienes inmuebles de la compañía.

Composición del complejo

Alrededor de 12 mil personas trabajan en la sede central de Telefónica de Las Tablas en las afueras de Madrid, que fue inaugurada por el rey y la reina de España en octubre de 2008.

El complejo, que comprende 16 edificios de unos 400 mil metros cuadrados (4.3 millones de pies cuadrados) de superficie total, fue diseñado por el arquitecto local Rafael de La-Hoz.

Las estructuras parecen un grupo de bloques de hielo debido a paneles de vidrio que tienen una superficie de 60 mil metros cuadrados, según Arup, compañía de ingeniería que asesoró en la construcción de las torres.

El Distrito Telefónica tiene 6 mil cocheras, restaurantes, un gimnasio, una guardería y su propia estación de metro, según el sitio web del arquitecto.