Actualización catastral impide recaudaciones

Hasta un mes está demorando el proceso de actualización del valor catastral, impidiendo a los contribuyentes pagar el Impuesto de Transferencia Bienes Inmuebles, que es de un 2%.

Esta situación, según varias fuentes afectadas, no permite llevar una rápida transacción de compra y venta, provocando que el Estado deje de percibir ingresos.

Tan solo el año pasado la Dirección General de Ingresos (DGI) recaudó unos 28 millones 576 mil dólares por este impuesto, en tanto que en el 2005 la suma fue por 18 millones 808 mil dólares.

Al momento de ir a tributar, muchos contribuyentes se encuentran con que en el Registro Público aparece un valor catastral determinado, que no coincide con lo que dice la Dirección de Catastro, y allí se trancan los trámites.

Estos trámites van desde la verificación que hacen los funcionarios de la DGI, hasta la falta de actualización que existe en la Dirección de Catastro.

Sobre el tema, la directora General de Ingresos, Gisela de Porras, dijo que el cálculo del impuesto "no es fácil", y muchas veces se encuentran con errores por parte del contribuyente.

Estas situaciones, agregó, exigen la verificación y aprobación de un funcionario.

Explicó que a través de los nuevos sistemas y la ayuda de la tecnología se hará más eficiente el procedimiento, ahorrándole tiempo al contribuyente y evitando errores.

"Seremos muy cuidadosos para evitarle dificultades a las personas que no tienen todavía capacitación para utilizar sistemas tecnológicos para el pago de este impuesto, que aplica a todo tipo de personas", reiteró.

Mencionó que si el inmueble está paz y salvo no hay razón para que el referido trámite demore más de un día.

El presidente del Colegio de Contadores Públicos Autorizados, Eduardo Lee, sostuvo que el proceso para el pago del 2% es rápido, pero lo que demora se da cuando el contribuyente adeuda otros impuestos, como el de licencia comercial, Impuesto de Transferencia de Bienes Muebles y tasa única, entre otros.

Aunque reconoció que existen excepciones, dijo que en el país cada día se venden y se compran bienes raíces, y por ello el 2% juega un papel importante.

Para el trámite del Impuesto de Transferencia de Bienes Inmuebles el vendedor debe presentar la escritura de compra, el contrato de promesa de venta y fotocopia de cédula.

Además, el contribuyente necesita llenar dos formularios, uno para el pago del 2% y el otro para el pago del 10% sobre la ganancia de capital.