economia
Morgan Stanley compra inmobiliaria
- Publicado:
Morgan Stanley, la mayor casa de bolsa del mundo por valor de mercado, acordó comprar la firma inmobiliaria Glenborough Realty Trust por $1.900 millones en efectivo, lo que le dará edificios de oficinas desde Washington hasta California.La división Morgan Stanley Real Estate pagará $26 por cada acción de Glenborough, lo que supone una prima de 8, 2% respecto al precio de $24, 03 al que el título cerró el 18 de agosto, dijeron las dos compañías en un comunicado.Ese precio de cierre tasa la compañía de San Mateo, estado de California, en $775 millones.El precio de compra incluye el importe de la deuda que Stanley asumirá.Las propiedades comerciales de Glenborough, de alta calidad, se hallan en algunos de los mercados de oficinas más deseables y de escasa oferta del país, dijo Michael Franco, director gerente de Morgan Stanley Real Estate, en el comunicado.La división inmobiliaria de Morgan Stanley, que administra activos valorados en $50.900 millones, obtiene así 45 propiedades con cerca de 8 millones de pies cuadrados (743.224 metros cuadrados) de espacio de oficinas.Morgan Stanley ha aumentado sus activos inmobiliarios a casi el doble desde el 2004, cuando encabezó a un grupo de inversionistas que compró Canary Wharf Group Plc, de Londres, por $3.100 millones.La firma con sede en Nueva York acordó el 9 de agosto comprar la casa de préstamos hipotecarios Saxon Capital Inc.por $706 millones.Glenborough es un fideicomiso de inversiones inmobiliarias que posee edificios de oficinas con inquilinos múltiples en las ciudades de Washington y Boston, y en los estados de California y Nueva Jersey.Glenborough vendió el Rincon Center de San Francisco, un complejo de oficinas, tiendas y apartamentos, en julio por $275 millones, con una ganancia de $9, 5 millones.El fondo derivado de operaciones, una medida usada por las compañías de bienes raíces para calcular el desempeño, fue de $15, 4 millones, o 44 centavos por acción, en el segundo trimestre.