Avalan modificaciones al régimen de PH

Los Corredores y Promotores de Bienes Raíces están de acuerdo con el acercamiento entre gremios de la construcción e inmobiliarios realizó el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (Miviot), para abordar la tramitología en las propiedades horizontales (PH) dentro de la institución.

Aldo Stagnaro, exdirectivo de Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces (ACOBIR), indicó al Panamá América que la incorporación de un inmueble al régimen de PH es un tipo de seguro.

Stagnaro agregó que hay personas que no estén dispuestas a pagar lo establecido en el régimen de PH, pero esta norma le da derecho a los propietarios.

Trámites de PH

Representantes del Miviot sostuvieron un encuentro con representantes y directivos de la Cámara Panameña de la Construcción (Capac) y el Consejo Nacional de Promotores de Vivienda (Convivienda), específicamente sobre los trámites de incorporación y modificación al Régimen de PH, buscando la dinamización y obtener los tiempos acordes en este proceso dentro de la Dirección.

Wendy Caballero, directora de Propiedad Horizontal del Miviot explicó que se trabaja con las agrupaciones para que los tiempos sean ideales, como un promedio de aproximadamente cuatro meses, entendiendo que los proyectos constructivos se deben a términos referenciales y se requiere una revisión minuciosa de la información suministrada.

 “Sostuvimos muy exitosamente la segunda mesa de trabajo. Lo que buscamos es dinamizar y obtener los tiempos favorables que es lo que se aspira en el diligenciamiento de estos trámites dentro de la Dirección de Propiedad Horizontal”, manifestó.

 Caballero agregó que cuando un proyecto residencial se va a incorporar al Régimen de PH requiere un trámite específico y cumplir los requisitos, que incluye la presentación de la solicitud con unas formalidades documentales, certificados de Registro Público que acrediten la propiedad o el bien, y el Reglamento de Copropiedad.

 “Por eso es la importancia en lo que respecta al trámite de incorporación al Régimen, de poder que la sección legal de nuestra Dirección de PH haga una revisión exhaustiva de esta información que se ingresa al momento de incorporar una propiedad”, puntualizó.

 La Dirección de PH, que pertenece al Viceministerio de Ordenamiento Territorial, expuso en el encuentro sus prioridades y sus rutas a accionar, mientras que las agrupaciones hacen sus observaciones y recomendaciones para una mejoría integral, ambos procurando puntos de convergencia.

Actualmente, en Panamá existen alrededor de 3,000 propiedades bajo el régimen de P.H.

En el primer cuatrimestre de 2024 se incorporaron 2 mil 134 unidades inmobiliarias, mientras que en ese período de 2023 fueron mil 914, una diferencia de 220 adicionales adscritas, lo que equivale a 11.49% de crecimiento.