Terrenos de Zona Libre, a la venta

Diana Díaz V.

(diana.

diaz@epasa.

com) / PANAMA AMERICA Acuerdos en anteproyecto de Ley de Zona Libre La nueva ley orgánica de la Zona Libre de Colón le permitirá a los bancos, compañías de seguro y agencias de viajes tener presencia legal dentro de este recinto.

“Solo tendrán que pagar impuesto al municipio, lo que representa alrededor de 3 millones de dólares al año, dinero que no percibían las autoridades municipales”, dijo Benedetti.

Se espera que en los próximos días, la Asamblea Nacional apruebe el anteproyecto y que la Zona Libre cuente con una nueva ley que garantice su desarrollo.

El anteproyecto de la nueva ley orgánica de la Zona Libre, que incluye la opción de venta de los terrenos, se presentó ayer a la Asamblea Nacional con el consenso de los usuarios de esta zona franca.

Las modificaciones estaban trancadas en el precio del primer avalúo que hizo el Ministerio de Economía y Finanzas sobre los terrenos y cuyos precios eran considerados altos por los usuarios.

Luego de varios meses de negociaciones entre los administrativos de la Zona Libre de Colón y los usuarios, se llegó a un consenso en cuanto al valor de los terrenos de acuerdo a los avalúos.

Según indica Leopoldo Benedetti, gerente general de la Zona Libre, los precios iniciales rondaban desde los 550 a mil 900 dólares el metro cuadrado en el Casco Antiguo.

En la zona 2, que comprende France Field, el costo rondaba los 270 a 300 dólares el metro cuadrado y en la zona 3, Coco Solito, de 160 a 180 dólares el metro cuadrado.

Al realizar un segundo avalúo, se determinó el metro cuadrado en el Casco Antiguo en alrededor de 350 dólares; 125 dólares el metro cuadrado en France Field y alrededor de 100 dólares el metro cuadrado en Coco Solo y Coco Solito, precios cónsonos con la realidad, según Benedetti.

Benedetti destacó que tanto el anteproyecto como los avalúos fueron consensuados por la Asociación de Usuarios de Zona Libre, a través de una comisión.

“Lo positivo en este anteproyecto es que existen tres opciones que pueden acoger los usuarios, ya que, en primera instancia, el que compra directamente el lote no tiene que pagar canon de arrendamiento.

Si la persona paga el 10% sobre el avalúo que se entrega, tiene cinco años para pagar la propiedad y se le mantiene la misma renta de $1.

40 el metro cuadrado”, señaló.

Además, indicó que los usuarios cuentan con una tercera opción y es que a la persona que no quiere comprar o no puede pagar el 10%, se le sube un 10% del canon de arrendamiento por cinco años, es decir que si paga $1.

40 el metro cuadrado, en el Casco Viejo, se le aumentarán 0.

14 centavos y tendrá que pagar $1.

54 el primer año.

En cuanto al fideicomiso, señaló que sigue igual, se trabajará con el presidente de los usuarios, el gerente de Zona Libre, el presidente de la Cámara de Comercio, con los cinco diputados, el alcalde, el gobernador de la provincia, el obispo y dos representantes de las fuerzas vivas para administrar los fondos a favor de la provincia colonense.

Actualmente, los usuarios solo son dueños de las mejoras de los locales comerciales, pero no así del terreno donde se encuentran ubicados, por lo que la opción de compra les será de gran beneficio, ya que les brinda mayor seguridad jurídica, destacó Benedetti.

El anteproyecto también beneficia a los usuarios en la medida en que podrán participar dentro del Comité Ejecutivo y de la Junta Directiva de la Zona Libre.