nacion

Las ventajas de un bien reposeído

- Publicado:
REDACCION / PANAMA AMERICA De interés - En Panamá hay algunos bancos estatales y privados que ofrecen casas o apartamentos reposeídos, entre los cuales están: Banco Nacional, Caja de Ahorros, Banco General, Banvivienda, entre otros.

-Por ser casas de segundo uso requieren en la mayoría de los casos de reparaciones generales, la tasa de interés es mayor y el tiempo del financiamiento puede ser inferior a los 30 años.

- Una ventaja al comprar una propiedad reposeída es que son más económicas, están ubicadas en lugares céntricos y se pueden ocupar inmediatamente.

Requisitos legales El interesado tiene que presentar una solicitud o carta-propuesta, carta de trabajo, tener buenas referencias de crédito, capacidad en el nivel de  endeudamiento, ficha del Seguro Social y cédula de identidad personal.

Para comprar -El procedimiento para la compra de un bien reposeído es a través de una venta directa.

  -El interesado pude optar por solicitar el financiamiento a través del mismo banco que tiene el bien o de otro banco de la localidad, o hacer su pago al contado.

Para el financiamiento deberá cumplir con los requisitos que solicite el banco para la venta de un bien de segunda, entre ellos un  abono para separar el bien.

Esto dependerá de la política de cada banco, entre el 5% y 10% del valor total.

Las casas o departamentos reposeídos son productos muy apetecidos por los expertos inversionistas en el mercado inmobiliario.

Pero usted no necesita ser un experto inversionista para comprar una residencia en estas condiciones.

Las propiedades son reposeídas cuando el propietario no cumple con los pagos de las cuotas de hipoteca u otros requisitos contractuales, debiendo entregar su propiedad a la entidad financiera para cancelar lo adeudado; entonces el prestamista toma posesión de la propiedad y trata de venderla en poco tiempo para recuperar su capital.

El éxito de adquirir un inmueble de segunda, como también se le denomina, es optar por las mejores ofertas.

Normalmente podría conseguir viviendas reposeídas a un precio entre el 10% y 20% por debajo de su precio de mercado, e incluso algunas veces hasta de un 60% por debajo de su valor.

Las casas o departamentos en vía de ejecución por las instituciones financieras se pueden adquirir de tres maneras diferentes:A –Preejecución: es el tiempo que empieza con el proceso de ejecución de la hipoteca y culmina cuando la ejecución es finalizada.

En este periodo se puede negociar directamente con el propietario la compra de la vivienda, ya que este podría estar sumamente interesado en vender su casa y salvar lo que pueda de su inversión y su crédito.

B –Muchas veces las casas ejecutadas por instituciones financieras son vendidas en subastas judiciales.

Esta es una excelente manera de comprar una vivienda; es una ganga.

C –Cuando haya finalizado el proceso de ejecución de la hipoteca y la propiedad esté en manos de la institución financiera, esta tratará de vender la vivienda lo más rápido posible para evitar todos los costos asociados a su mantenimiento.

La institución financiera considerará cualquier oferta razonable de compra.

Más Noticias

Política ¿Qué opinan los panameños del primer informe de gestión del presidente Mulino?

Deportes El futbolista Diogo Jota y su hermano fallecen en un accidente de tráfico en Zamora

Provincias Decretan toque de queda para menores en Changuinola

Política Cambio de nombre a la Comarca 'Kuna Yala' por 'Gunayala' es objetado por inconveniente

Economía Mulino visitará Brasil en agosto próximo para promover oportunidades de inversión

Deportes 'Toña' Is pide a las jugadoras panameñas 'creérselas' ante Australia

Sociedad Panamá aspira a completar toda su Ruta Transístmica Colonial como Patrimonio Mundial

Provincias Aprehenden al alcalde de Pocrí por presunto peculado en proyectos no ejecutados

Variedades Anabella Nahem: 'La vida me cambió, pero no me quitó las ganas de vivirla'

Sociedad Ajuste presupuestario no afectará los proyectos prioritarios del Gobierno

Sociedad Defensoría hace un llamado para fortalecer la implementación de la Ley 285 para erradicar el trabajo infantil

Sociedad Concurso de becas será convocado el próximo año

Sociedad Embajador Kevin Cabrera: 'Gracias al presidente Trump y al presidente Mulino hoy Darién está cerrado'

Provincias IPT de Capira está a la espera de una autorización del Minsa para reiniciar clases presenciales

Sociedad Universidad de Panamá y Contraloría establecen mesas de trabajo permanentes

Variedades Agua hidrogenada trata de abrirse paso en más países de Latinoamérica

Sociedad Docentes apelan a la Asamblea Nacional para modificar la ley 462

Sociedad Mulino llega a Argentina para participar en Cumbre del Mercosur

Mundo Trump exige la renuncia inmediata del presidente de la Reserva Federal

Economía Naturgy se estrena en el mercado panameño con una emisión de 125 millones de dólares

Aldea global Desde 2023 se han registrado periodos de sequía más dañinos y generalizados, según estudio

Política ¿Comisiones? El condicionante de los independientes a Herrera para la presidencia de la Asamblea

Sociedad CSS presenta 585 querellas penales por retención indebida de cuotas obrero patronal

Suscríbete a nuestra página en Facebook