Elija una vivienda según las necesidades de su familia

@Maite1805

La necesidad o anhelos de tener una vivienda hace que perdamos la dirección en el momento de elegir una opción de compra, y la amplia oferta de proyectos terminan cegándonos.

Por esta razón, los expertos recomiendan que a la hora de seleccionar una vivienda, en primer lugar, el comprador debe cuestionarse si desea vivir cerca del área de trabajo, de donde siempre ha vivido y donde reside su familia, o simplemente habitar cerca del colegio de sus hijos.

Según Elisa Suárez, presidenta del Consejo Nacional de Promotores de Vivienda (Convivienda), gremio que aglutina a las principales empresas promotoras y desarrolladoras de viviendas, es primordial que antes de elegir dónde comprar su vivienda se tome la tarea de visitar cuatro proyectos y después de evaluar cada uno pueda tomar la decisión de compra, esto le ayudará a realizar una buena elección.

Ricardo Robles, expresidente de la Sociedad Panameña de Ingenieros y Arquitectos (Spia), va más allá y recomienda consultar con un arquitecto antes de hacer cualquier elección, quien debe investigar cómo se está desarrollando la zona en donde se piensa comprar, qué proyectos se están construyendo, cuáles son los beneficios o si es conveniente el área.

Robles explicó que muchos proyectos en la misma área podrían acarrear problemas, como la disminución de la presión del agua, problemas con la electricidad, además esta concentración podría generar más tráfico en la zona.

En este sentido, Suárez asegura que lo más importante es que el proyecto elegido tenga una buena ubicación y cubra las necesidades de los compradores como: agua potable, un sistema de transporte hacia la urbanización, el sistema de energía permanente y que exista el sistema de recolección de basura.

El experto también aconseja que el comprador tome en cuenta si el lugar es adecuado, es decir, si tiene suficiente seguridad, si los servicios básicos como: escuelas, bancos, bomberos, policías, hospitales, supermercados, clínicas, están céntricos y lograrán cubrir sus necesidades.

Suárez destacó que el promotor debe desarrollar proyectos donde el cliente tenga la mayoría de las necesidades básicas cubiertas.

“Es importante considerar todo los servicios públicos, pues a nosotros como promotores por norma se nos obliga a tener un proyecto donde haya agua potable, y si esa agua potable no es la del Idaan tenemos que crear adecuaciones en el proyecto, por ejemplo, pozos”, acotó

Pero tome en cuenta que dependiendo del área que se elija así mismo serán los costos, también depende del valor de los materiales con los cuales construirán la vivienda, el metro cuadrado del lote y qué es lo que está cerca.

Busque viviendas según su ingreso

Elisa Suárez, presidenta de Convivienda, considera necesario conocer su capacidad de endeudamiento para visitar proyectos con costos que puedan cubrir sus ingresos. De acuerdo con su nivel de endeudamiento, debe buscar precios que pueda cubrir.

Expertos aseguran que “no hay áreas para urbanizar y necesitan tierras con precios razonables para desarrollar este tipo de proyectos”. La Chorrera, Las Cumbres, Chilibre, Pacora, Chepo y la 24 de Diciembre son algunas de las áreas que presentan mayor dinamismo en la construcción.