Compra de casas reposeídas es una alternativa asequible

@Maite1805

Alquilar un cuarto, una casa o esperar por una vivienda propia que cada mes la promotora pospone la fecha de entrega, ya no debe ser un tema de discusión, el mercado de casas reposeídas está a la espera de un propietario.

Muchas de las casas reposeídas que generalmente se encuentran en manos de los bancos tienen precios más económicos.

Un inmueble de estos resulta un buen negocio en la mayoría de los casos, pero se debe estar claro con lo que se puede encontrar cuando se vaya a recibir.

Según Ricardo Robles, expresidente de la Sociedad Panameña de Ingenieros y Arquitectos (Spia), estas propiedades, que ya han sido usadas, regresan a ser propiedad de los bancos, por la falta de pago de sus primeros dueños.

Las entidades financieras tienen un juez ejecutivo, quien se encarga de realizar los debidos procesos para las ventas, aseguró Robles.

“Los bancos tiene su cartera de bienes reposeídos y los ponen a la venta por la deuda que tienen las personas”, detalló.

Destacó también que muchas personas hacen negocio a través de la compra de los bienes reposeídos. Existen personas que compran los bienes. Luego los remodelan y los venden a precio de mercado .

Mario Rojas, gerente de la Caja de Ahorros, asegura que la venta de casas reposeídas no ha crecido, más bien ha disminuido en los últimos tres años, debido al bajo inventario y políticas de cobros.

Esto sugiere también que los panameños pagan sus casas, por lo que los bancos no se ven en la necesidad de quitárselas y venderlas a otros clientes.

“Las casas registran mayor venta, ya que muy pocos son los apartamentos que llegan al inventario”, dijo.

Rojas indicó que las propiedades de bienes reposeídos pueden ser financiadas hasta el 95%, pero depende del análisis de crédito.

Robles sostiene que para las personas que compran de estos bienes les sale mucho más económico, porque están obteniendo un bien que aunque en el avalúo cueste mucho más, los bancos lo venden al precio de la deuda.

Con lo que coincide José Batista, asesor de la Sociedad Panameña de Ingenieros y Arquitectos (Spia), “las casas reposeídas se pueden conseguir a buen precio, porque el banco las remata al precio de la deuda”.

Los bancos tienen un perfil de los posibles candidatos para su venta

Es importante recordar que el dueño del inmueble es el banco y hay que cumplir ciertos requisitos para ser aptos para sus requerimientos.

Los precios atractivos también atraen a muchos compradores, entonces el banco determinará a quién le conviene más vendérsela. Toman en cuenta si la oferta es cash (en efectivo) o si harán préstamo y qué tipo de préstamo.

La cantidad que podrá aportar el cliente no es suficiente para asegurarte que el proceso sea objetivo.

Se recomienda tener paciencia y someter tu mejor oferta. Si no te aprueban una, continúa con la próxima, a veces el proceso puede ser un poco frustrante.