Gabinete discutirá venta de tierras en Albrook a alto dirigente del PRD

A 15 días para que se concluya la administración de Ernesto Pérez Balladares, el Consejo de Gabinete discutirá hoy la posible venta de unas 46 hectáreas de terrenos por un valor de B/.15.6 millones al Mayor Alfredo Alemán, amigo personal del mandatario y expresidente del Consejo Empresarial del PRD.
Según Nicolás Ardito Barletta, administrador de la Autoridad de la Región Interoceánica (ARI), la junta directiva de la institución y el Consejo Económico Nacional (CENA) ya aprobaron la venta de estas tierras, por lo que sólo falta la ratificación del Gabinete para concluir la operación.
Los terrenos están ubicados en Albrook en un área en que coinciden el aeropuerto Marcos A. Gelabert, el centro portuario, la terminal de autobuses del interior y la entrada al Corredor Norte. El empresario perredista construye allí el centro comercial Los Pueblos Número Dos.
El administrador de la ARI dijo que la venta de los terrenos a este monto corresponde a B/.34 el metro cuadrado, lo que está por encima de los B/.26 que estableció la Contraloría General de la República en el avalúo que realizó.
Explicó que originalmente se había fijado un contrato de alquiler de estas tierras por un período de cuarenta años prorrogables con opción de compra.
Ardito Barletta informó que la decisión de la ARI se tomó después de que la empresa constructora hizo la solicitud respectiva, alegando que los comercios interesados preferían comprar los locales, antes de mantenerse en una relación de alquiler por tanto tiempo.
Explicó que este monto de B/.15.6 millones en que se venderían los terrenos, sería superior a lo que se pagaría al Estado panameño durante los 40 años en que se alquilarían y es una cifra superior a los B/.12.9 millones que sería el valor de estas tierras.
Por otra parte, Ardito Barletta aclaró ayer ante la Comisión de Presupuesto de la Asamblea Legislativa que de 1995 a la fecha, la venta de los bienes revertidos ha generado B/.101 millones e informó que existía un "desfase" entre las cifras manejadas por la institución y el Banco Nacional de Panamá (BNP).
Ardito Barletta dijo que durante los próximos años, la venta de los bienes revertidos generaría entre B/.30 a B/.45 millones por año.
Rechazó el planteamiento de algunos legisladores opositores que consideran que ese monto de B/.101 es "muy pequeño", alegando que en realidad el gran impacto económico se generaría por las inversiones que se darán en las áreas revertidas y no por la venta de los bienes.
Afirmó que a la fecha en el Fondo Fiduciario existen depositados B/.53 millones y no B/.48 millones, como informó recientemente el gerente del Banco Nacional de Panamá, Eduardo Urriola.
Según Ardito Barletta, la diferencia de las cifras radica en un desfase que hubo por los depósitos de los fondos, porque la cantidad mencionada por el gerente del BNP abarcaba hasta el 30 de junio del presente año y no se tomó en cuenta que después se hizo un depósito por otros B/.5 millones.
Aunque la venta de los bienes revertidos ha generado B/.101.2 millones, a la fecha en el Fondo Fiduciario se han depositado B/.53.1 millones, a lo que habría que sumarle B/.5 millones en aporte a la Universidad de Panamá, B/.5.6 al Gobierno Central, otros B/.7.6 que fueron invertidos en obras de infraestructura vial en las áreas revertidas y los B/.29.9 millones que se aportaron al presupuesto de la institución.
El administrador de la ARI manifestó que los B/.29.9 millones aportados al presupuesto de la institución fueron invertidos en avalúos, lotificaciones, planos, zonificaciones, agrimensuras, servicios básicos, mantenimiento, seguridad y promoción de las áreas revertidas.
Ardito Barletta dijo que la mayor parte de los aportes han sido recibidos en 1998 y 1999, ya que durante los primeros años fueron pocas las ventas que se hicieron porque faltaba la aprobación y reglamentación de los planes para estos procesos.
Sin embargo, dijo que para los años siguientes los ingresos serán mayores en un promedio de entre B/.30 a B/.45 millones por año, ya que las transacciones están en proceso y las ventas están muchas por cobrar.