Miviot anuncia plan de densificación urbana para solucionar déficit habitacional

El Ministro de Vivienda y Ordenamiento Territorial (Miviot), Jaime Jované, presentó un programa de densificación urbanística que busca transformar el uso del suelo en áreas urbanas de Panamá.

Este plan propone que los terrenos que tradicionalmente permitirían la construcción de cuatro viviendas unifamiliares se segmenten para albergar entre 25 y 30 familias, aumentando la oferta de vivienda y garantizando el cumplimiento de todos los servicios básicos requeridos.

Durante la sustanciación de los nuevos planes de ordenamiento territorial, Jované destacó que este enfoque no solo optimiza el uso del suelo, sino que también aligera la carga del Estado en la provisión de infraestructura y servicios públicos.

“Con la construcción de edificaciones verticales, buscamos un crecimiento ordenado del país que respete las tierras con vocación agropecuaria”, subrayó Jované, quien sugirió la verticalización como una solución al sacrificio de espacios agrícolas en favor del desarrollo habitacional.

El ministro también informó que su cartera está evaluando proyectos de interés social de hasta cuatro niveles que se desarrollarán en zonas estratégicas como San Miguel, en el corregimiento de Calidonia. Sin embargo, enfatizó que la implementación de estos proyectos dependerá de la “capacidad presupuestaria del Estado”.

Jované enfatizó que el Viceministerio de Ordenamiento Territorial, liderado por el arquitecto Frank Osorio, se encargará de revisar y asignar la vocación del suelo para llevar a cabo este plan de densificación. Afirmó que se logrará un mejor control de la concentración poblacional, al mismo tiempo que se protege la tierra destinada para el desarrollo agropecuario e industrial.

El funcionario también alertó sobre los desafíos del crecimiento urbano horizontal, señalando que este tipo de expansión puede generar una carga adicional en la infraestructura de carreteras, acueductos, educación y salud, al alcanzar los límites geográficos del país.

“Debemos aprovechar el desarrollo de la infraestructura social existente para abordar el déficit habitacional”, dijo. Según Jované, el déficit habitacional en Panamá asciende a 150 mil unidades de vivienda, y el objetivo es replicar el modelo de densificación a nivel nacional, con especial atención a las personas con discapacidad, quienes tendrán prioridad en las plantas bajas de las edificaciones.

Para llevar a cabo estos planes, el MIVIOT ha solicitado al Ministerio de Economía y Finanzas un presupuesto de 354 millones 830 mil 156 balboas para el ejercicio fiscal 2025, que se destinará a funcionamiento e inversiones en el sector.

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