Ajustan valor de los terrenos que ocupa Multiplaza Pacific

El centro comercial Multiplaza Pacific, propiedad de tres de las familias más ricas de Centroamérica: los Robles de El Salvador, y Motta y Harari de Panamá, sufrió un duro golpe fiscal este mes de Navidad.

La Dirección de Bienes Patrimoniales del Ministerio de Economía y Finanzas revisó el valor catastral del terreno, propiedad de este centro comercial, y encontró que la empresa solo pagaba impuesto por un bien valorado en 13 millones de dólares, cuando su valor real es de 231.2 millones de dólares.

La Dirección General de Ingresos (DGI) ya notificó a la empresa dueña del PH. Multiplaza Pacific del cambio del valor de su terreno ubicado en una de las zonas más cotizadas de la ciudad de Panamá, lo que impactará directamente el monto que paga como impuesto de inmueble al fisco nacional.

De ahora en adelante, Multiplaza Pacific deberá pagar 2.3 millones de dólares en concepto del 1% de impuesto de inmueble, cifra muy superior a los 113 mil dólares anuales que pagó hasta esta fecha.

Esto se da luego de que la Dirección de Bienes Patrimoniales contratara los servicios de avalúos de bienes inmuebles, desglosados en terrenos y mejoras en las fincas ubicadas en el sector de Punta Pacífica. El área 1, que cubre la propiedad denominada PH Multiplaza Pacific, fue trabajada por la empresa Avance Inspecciones S.A., que determinó que el valor catastral de este sector era de al menos 1500 dólares el metro cuadrado y no 300 dólares como estaba registrado.

La Dirección de Bienes Patrimoniales aceptó el nuevo avalúo hecho por Avance Inspecciones S.A. el pasado 30 de noviembre, a través de la resolución N. 807-04-458-11, aplicando el nuevo valor catastral a las 576 fincas que componen la propiedad PH Multiplaza Pacific.

Pero la resolución entró en vigencia ayer cuando el MEF notificó a la sociedad a través de una publicación en un medio escrito.

Sin embargo, fuentes del sector de Bienes Raíces sostienen que, a pesar del ajuste dado a esta finca, aún es bajo, ya que en el sector de Punta Pacífica el valor del metro cuadrado de tierra se cotiza muchas veces hasta los 3 mil dólares.

Fuentes oficiales revelaron que el ajuste del valor catastral de los terrenos de Multiplaza Pacific se da luego de que el director de la DGI, Luis Cucalón, detectara que en el último revalúo del sector de Paitilla se excluyó a Punta Pacífica sin razón que lo justificara.

Las mismas fuentes informaron que la exclusión de Multiplaza Pacific fue ordenada en aquella ocasión por el exviceministro Dulcidio de la Guardia.

La Dirección de Bienes Patrimoniales espera los resultados de los avalúos del resto de Punta Pacífica a cargo de Activentas S.A. y B&L Commercial Value, Inc.

Multiplaza Pacific fue inaugurado en diciembre de 2004 con una primera inversión de 100 millones de dólares.

Hoy, el grupo, encabezado por la familia Robles y respaldado localmente por los Mottas y Harari, desarrolla la tercera expansión del centro comercial.

Panamá Américacontactó a Grupo Robles para obtener su versión; sin embargo, desde sus oficinas indicaron que no tenían comentarios.