Cae venta de apartamentos en NY por alza en intereses
Publicado 2006/07/06 23:00:00
- Kathleen M. Howley
Las ventas de apartamentos de Manhattan cayeron un 15% en el segundo trimestre por la subida de los intereses hipotecarios, lo que ha resultado en el mayor número de unidades en el mercado de los últimos doce años, según un nuevo informe.
Las ventas de pisos en condominios y en propiedad cooperativa cayeron frente al año anterior a 1.934, un mínimo de cinco años en el segundo trimestre, según un informe publicado por la firma de tasaciones de propiedades Miller Samuel Inc. y el agente inmobiliario Prudential Douglas Elliman.
Las unidades no vendidas aumentaron un 54%, a 7.640, el nivel más alto desde al menos 1994.
El precio medio pagado por un apartamento subió un 5, 2% a un récord de $1, 39 millones, aunque esta fue el menor incremento anual desde 2003. La subida de precios, la caída de las ventas y el mayor número de propiedades en venta por lo general apuntan a una bajada del mercado inmobiliario.
Está claro, incluso con el nuevo récord de precios, que el boom se ha quedado atrás, dijo Jonathan Miller, director general de Miller Samuel y autor del informe.
Impulsados por las bonificaciones anuales en Wall Street, los precios de los apartamentos de Manhattan subieron un 77% en los últimos cuatro años, lo que convierte al barrio neoyorquino en el mercado urbano más caro de Estados Unidos. Bancos de inversión como Goldman Sachs Group Inc. y Morgan Stanley repartieron un récord de $21.500 millones en bonificaciones a finales de 2005 al subir el índice Standard & Poor"s 500 por tercer año consecutivo, según el fiscal de cuentas del estado de Nueva York, Alan Hevesi.
Las bonificaciones definen nuestro mercado, dijo Pamela Liebman, presidenta y responsable ejecutiva de la firma de propiedades Corcoran Group. La campaña de la Reserva Federal para contener la inflación y enfriar el crecimiento de los precios de la vivienda mediante la subida de los costes de financiación impulsó las tasas hipotecarias a un máximo de cuatro años en junio. En Estados Unidos, una tasa fija de hipoteca a 30 años era de 6, 78 el mes pasado, la más alta desde abril de 2002.
Esta semana el precio del barril de Texas se disparó y alcanzó los 75 dólares, debido al lanzamiento de cohetes por parte de Corea del Norte.
Las ventas de pisos en condominios y en propiedad cooperativa cayeron frente al año anterior a 1.934, un mínimo de cinco años en el segundo trimestre, según un informe publicado por la firma de tasaciones de propiedades Miller Samuel Inc. y el agente inmobiliario Prudential Douglas Elliman.
Las unidades no vendidas aumentaron un 54%, a 7.640, el nivel más alto desde al menos 1994.
El precio medio pagado por un apartamento subió un 5, 2% a un récord de $1, 39 millones, aunque esta fue el menor incremento anual desde 2003. La subida de precios, la caída de las ventas y el mayor número de propiedades en venta por lo general apuntan a una bajada del mercado inmobiliario.
Está claro, incluso con el nuevo récord de precios, que el boom se ha quedado atrás, dijo Jonathan Miller, director general de Miller Samuel y autor del informe.
Impulsados por las bonificaciones anuales en Wall Street, los precios de los apartamentos de Manhattan subieron un 77% en los últimos cuatro años, lo que convierte al barrio neoyorquino en el mercado urbano más caro de Estados Unidos. Bancos de inversión como Goldman Sachs Group Inc. y Morgan Stanley repartieron un récord de $21.500 millones en bonificaciones a finales de 2005 al subir el índice Standard & Poor"s 500 por tercer año consecutivo, según el fiscal de cuentas del estado de Nueva York, Alan Hevesi.
Las bonificaciones definen nuestro mercado, dijo Pamela Liebman, presidenta y responsable ejecutiva de la firma de propiedades Corcoran Group. La campaña de la Reserva Federal para contener la inflación y enfriar el crecimiento de los precios de la vivienda mediante la subida de los costes de financiación impulsó las tasas hipotecarias a un máximo de cuatro años en junio. En Estados Unidos, una tasa fija de hipoteca a 30 años era de 6, 78 el mes pasado, la más alta desde abril de 2002.
Esta semana el precio del barril de Texas se disparó y alcanzó los 75 dólares, debido al lanzamiento de cohetes por parte de Corea del Norte.
Para comentar debes registrarte y completar los datos generales.