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Economía / Se dispara venta de bienes y raíces

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Estados Unidos / Inmobiliaria / Venta / Vivienda

Estados Unidos

Se dispara venta de bienes y raíces

Actualizado 2021/03/16 08:42:23
  • Miami
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  • EFE
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"Hemos visto un auge increíble en la venta de vivienda en 2020 y lo que va de año. Nunca imaginamos que este regreso (tras el estallido de la pandemia) fuese tan rápido y tan fuerte", dice a Efe Lynda Fernández, directora de comunicación de la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Miami.

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El sector inmobiliario de lujo es otro de los grandes ganadores de esta crisis del coronavirus. EFE

El sector inmobiliario de lujo es otro de los grandes ganadores de esta crisis del coronavirus. EFE

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Miami y el sur de Florida vuelven a protagonizar en EE.UU. un boom inmobiliario, esta vez por la conjunción explosiva de la covid-19, la ausencia de impuesto estatal y una pujante oferta de economía abierta y de ocio al aire libre, hasta el punto de que la venta de viviendas aumentó más del 20% en 2020.

"Hemos visto un auge increíble en la venta de vivienda en 2020 y lo que va de año. Nunca imaginamos que este regreso (tras el estallido de la pandemia) fuese tan rápido y tan fuerte", dice a Efe Lynda Fernández, directora de comunicación de la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Miami.

Fernández apunta que la covid-19 actuó como un "acelerador" desde agosto de 2020 de una "tendencia" ya visible que se vio reforzada con incentivos como los tipos de interés bajos, un entorno ideal para vivir y comprar vivienda y los guiños de las autoridades a las tecnológicas para que se instalen en la región.

Como un tsunami. Solo así se puede describir el asalto al inventario de propiedades en el condado de Miami-Dade (sureste de Florida), cuando a primeros de 2020 los precios estaban como en 2007 y se registraba un 44.6% más de vivienda disponible.

En estos momentos, "solo hay tres meses de inventario (tiempo que se demora en vender)" para una vivienda unifamiliar, una caída a casi mínimos históricos, dice.

De enero de 2020 a enero de este año las ventas de vivienda unifamiliar en este condado aumentaron un 25.2% y el precio medio se situó en 469.500 dólares en enero pasado, en momentos en que el interés de las hipotecas ronda el 2.7%.

En cuanto a los condominios y chalet adosados, el precio medio estaba en enero pasado en 280.706 dólares, esto es, una subida del 14.3%.'


Fernández apunta que la covid-19 actuó como un "acelerador" desde agosto de 2020 de una "tendencia" ya visible que se vio reforzada con incentivos como los tipos de interés bajos, un entorno ideal para vivir y comprar vivienda y los guiños de las autoridades a las tecnológicas para que se instalen en la región.

Previo a la pandemia había un exceso de inventario de bienes inmuebles de lujo en Miami-Dade, pero entre 2020 y enero de 2021 las transacciones se dispararon un 114 % en vivienda unifamiliar y un 130 % en la compra de condominios, dice a Efe Jeniffer Wollmann, de la firma de bienes raíces Berkshire Hathaway, de EWM Realty.

Una elevada demanda de propiedades que se constata también en los condados de Palm Beach y Broward, al norte de Miami, con una subida en 2020 del 12.3% y 22.9%, respectivamente, en el precio de los condominios respecto de 2019.

VEA TAMBIÉN: Es urgente reactivar el empleo femenino

Curiosamente esos tres condados son los más golpeados por la covid-19 de los 67 que tiene Florida.

"No hay casi inventario, es muy escaso", sentenció la experta en bienes raíces, y pronosticó que "seguirán subiendo los precios" de la vivienda unifamiliar, adosados y condominios (apartamentos) dado que hay "más demanda que oferta".

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El sector inmobiliario de lujo (a partir de 1 millón de dólares) es otro de los grandes ganadores de esta crisis del coronavirus.

Previo a la pandemia había un exceso de inventario de bienes inmuebles de lujo en Miami-Dade.

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