El reto de los trabajadores panameños para acceder a una vivienda digna

El ministro de Vivienda y Ordenamiento Territorial, Jaime Jované, perfiló la hoja de ruta del Miviot, marcada por el ordenamiento de las finanzas públicas, el rescate de proyectos abandonados y la necesidad de integrar a sectores clave al sistema crediticio.

Jované explicó en Telemetro que la construcción de viviendas de interés preferencial se mantiene disponible, su ejecución real depende de la demanda y, fundamentalmente, de la aprobación bancaria. Ante la baja en los préstamos habitacionales, las estadísticas muestran un incremento en el crédito para vehículos.

Para el titular del Miviot, esto responde a las prioridades de inversión de las familias que no pueden asumir ambos compromisos. Sin embargo, la realidad laboral también pesa.

Detalló que sectores como el agropecuario perciben salarios mínimos muy bajos, y el sector construcción, aunque cuenta con mejores ingresos, enfrenta serias dificultades para ser considerado sujeto de crédito hipotecario.

“Ya la Caja de Ahorros, conjuntamente con Mitradel y Miviot, buscan la manera de que los trabajadores de la construcción puedan ser sujetos de crédito para una vivienda de interés social y replicarlo a otros trabajadores”, adelantó Jované.

El fin del Bono Solidario de Vivienda

Dijo qu el Bono Solidario no regresará y asegura que aunque nació con buenas intenciones,  argumenta que el subsidio provocó un efecto inflacionario, empujando el costo de las viviendas de interés social hacia el tope permitido de $70,000.

Financieramente, representar el 20% de una vivienda de $50,000 o el 11% de una de $70,000 significaba una carga insostenible para el Estado. En su lugar, los recursos limitados se enfocarán en las familias vulnerables y de escasos recursos.

Asimismo, se anunció una revisión al impuesto de transferencia de bienes inmuebles para limitar su alcance a la vivienda social, eliminando el beneficio que antes cubría a construcciones de alto costo.

El millonario rescate de proyectos abandonados

La gestión actual se ha concentrado en reactivar la infraestructura paralizada, una herencia que dejó una deuda inicial de más de $400 millones (de los cuales restan cerca de $250 millones por pagar). Esta parálisis generó intereses millonarios en contra del Estado por reclamos de equilibrio contractual.

Hasta la fecha, el Miviot reporta la entrega de más de 6,000 soluciones de vivienda en dos años que se encontraban en abandono, y ya salió la licitación, rescatar Altos del Mastranto (Panamá Oeste), 19 de Octubre (Coclé), Paso Ancho (Volcán, Chiriquí), Bambú (Bocas del Toro), entre otros.

Dijo que la meta institucional es entregar cerca de 1,000 soluciones de vivienda adicionales a final del año.

Más allá de las paredes: Urbanismo e inclusión social

El titular del Miviot enfatizó que la vivienda no puede ser tratada como "una mercancía más". El nuevo enfoque exige que cada proyecto rescatado o entregado cuente con una estructura social básica completa: acueductos, energía eléctrica, carreteras, sistemas sanitarios y áreas verdes.

Finalmente,  destacó que las entregas actuales incluyen un programa de acompañamiento comunitario, diseñado para capacitar a las familias en la convivencia vecinal y fomentar un sentido de pertenencia en sus nuevos entornos.