Aumenta interés por vivir en apartamentos
Publicado 2014/10/10 00:00:00
- Luis Miguel Ávila (luis.avila@epasa.com)
La demanda de apartamentos se concentra en el segmento de clase media, que representa costos de entre 1,600 y 2,000 dólares el metro cuadrado.
La demanda de apartamentos se concentra en el segmento de clase media, que representa costos de entre 1,600 y 2,000 dólares el metro cuadrado.
La construcción de lujosos apartamentos en Panamá es una actividad que ha venido en total incremento desde hace algunos años.
Específicamente, en sectores como San Francisco, Betania, Perejil, Villa de las Fuentes, Costa del Este, Avenida Balboa, El Crisol, El Cangrejo, Clayton, Condado del Rey, Hato Pintado, etcétera.
Este fenómeno ha sido impulsado en gran parte por la falta de terrenos en la ciudad capital para la construcción de barriadas, lo que obligó a las promotoras de viviendas a fijar su mirada en la construcción de apartamentos.
Muchos de estos proyectos alcanzan valores desde $50,000 hasta superiores a los $80,000, lo cual depende en gran parte del tipo de apartamento, su ubicación y las comodidades que ofrezca.
Para Elisa Suárez de Gómez, directora ejecutiva del Consejo Nacional de Promotores de Vivienda (Convivienda), hay aspectos importantes que han hecho que este segmento de viviendas esté tomando auge.
Destacó el tema de la movilización dentro de la ciudad capital, lo que ha hecho que las personas busquen vivir más cerca del lugar donde trabajan, por lo que los edificios de apartamentos son los preferidos.
Añade que en la actualidad se han abierto nuevos nichos de construcción, como por ejemplo en Parque Lefevre, Río Abajo y Juan Díaz, áreas en las que habitualmente no se estaban desarrollando complejos de este tipo y ahora hay grandes promotoras construyendo.
Resalta que además hay apartamentos que están dentro del interés preferencial, lo que ha ayudado a que más personas puedan comprarlos.
La directora ejecutiva de Convivienda comenta que la mayoría de las personas que compran este tipo de soluciones habitacionales está dentro de la clase media profesional, que busca trabajar y vivir en la ciudad.
Agrega que hay un porcentaje bastante alto de panameños comprando apartamentos con valor superior a los $300,000, algo que antes no se veía, ya que solo se buscaban edificios que no superaran los $150,000 dólares.
Esto, afirma, se ha visto impulsado por los altos salarios que se pagan actualmente.
Suárez de Gómez aconsejó a las personas que están comprando estos proyectos que conozcan al promotor con el cual están negociando, que busquen su experiencia, visiten el proyecto y que por lo menos tengan hasta cuatro opciones de donde escoger.
Con esto, se evitará que sufran cualquier descontento en el futuro. Recordó que esta es una de las decisiones más importantes en la vida, por lo que hay que tomarse el tiempo necesario, pensar en el futuro y decidirse por la opción más conveniente.
Dan más seguridad
Por su parte, Luis de la Cruz, gerente general de Lmentos Arquitectos, coincide en gran parte con lo dicho por Suárez y añade que la seguridad que proveen los apartamentos es otra de las razones por las cuales las personas prefieren residir en una vivienda de este tipo.
Indica que la mayoría de estos complejos cuenta con garita de seguridad, lo que restringe el paso a personas de mal vivir.
Enumera que otra de las ventajas que estos complejos ofrecen es que cuentan con áreas comunes, gimnasio, piscina, accesibilidad, juegos infantiles, etc., valores agregados que por lo general se pagan entre todos los miembros que viven en el edificio, lo que resulta algo económico por los beneficios recibidos.
Destaca que en cuanto a los tamaños, actualmente los apartamentos son muy espaciosos, un poco adaptados a la cantidad de miembros de la familia.
“En su mayoría, se ofrecen de dos y tres recámaras y uno o dos baños, dependiendo de lo que el cliente quiera comprar”, indica De la Cruz.
![Clasiguía]()
El auge que está teniendo este tipo de edificaciones se vio reflejado en la última feria, realizada en el mes de agosto, por la Cámara Panameña de la Construcción (Capac), en la que se ofrecieron más de 150 proyectos de edificios en la capital, el este de la ciudad y en la provincia de Panamá Oeste.
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