El Sinaproc modificará su ley para sancionar a empresas inmobiliarias

El Sistema Nacional de Protección Civil (Sinaproc) busca modificar la Ley 7 del 11 de febrero de 2005, por la cual se creó la entidad, para sancionar a las promotoras que desarrollen y a los funcionarios involucrados en el desarrollo de viviendas en áreas vulnerables del país.

José Donderis, director del Sinaproc, explicó que actualmente la norma solo le permite hacer recomendaciones, razón por la cual en los próximos 12 meses modificarán la ley vigente para que las sugerencias se conviertan en una orden de estricto cumplimiento.

Donderis citó, como ejemplo, la situación que se registra en el sector de Condado del Rey y Limajo, donde hay zonas que fueron declaradas vulnerables por Sinaproc, para que no se construyera, sin embargo, actualmente hay edificios, casas y hasta asentamientos informales.

"Hay que alinear nuestra ley en el marco del desarrollo y corregir todo lo que se ha hecho mal en 30 años. Los desastres no son naturales, sino producto de un mal desarrollo", dijo.

El funcionario también hizo énfasis en que debe existir una responsabilidad sobre las autoridades que firman los permisos de construcción en donde no se recomienda construir y las promotoras.

"La responsabilidad siempre recae sobre la persona que compra con mucho esfuerzo la propiedad y no sobre las promotoras y las personas que emiten un permiso cuando Sinaproc ha recomendado que el lugar no es adecuado", expresó.

Eliza Suárez, directora ejecutiva del Consejo Nacional de Promotores de Vivienda (Convivienda), señaló que el problema que se registra en Condado del Rey es la falta de cumplimiento por parte de las instituciones del Estado y no de las promotoras.

Datos

Modificación

En los próximo 12 meses, el Sinaproc contempla modificar la Ley 7 que creó la entidad para que sus recomendaciones sean de estricto cumplimiento y sancionar si no cumplen.

Quejas

En los primeros cuatro meses del año, la Autoridad de Protección al Consumidor y Defensa de la Competencia (Acodeco) ha recibido 294 quejas contra las inmobiliarias por un monto que asciende a los 16 millones 834 mil 864 dólares. 

Plan de Urbanismo

El exministro de Vivienda y Ordenamiento Territorial José Batista señaló que en la Ley de Urbanismo se establece que en los planos se deben incluir las zonas vulnerables del país, por lo que no sería necesario que el Sinaproc emita una recomendación.

Explicó que cuando las promotoras solicitan un permiso de construcción tienen que hacer entre 60 y 90 trámites en 19 instituciones, entre las cuales está Sinaproc, por lo que ahora no entiende por qué razón esta institución quiere entrar en las reglas de juego cuando su labor no es esa.

Suárez afirmó que en Panamá ahora todas las instituciones quieren decidir quién puede construir y quién no, y eso no puede continuar.

El exministro de Vivienda José Batista señaló que en la Ley de Urbanismo se establece que en los planos se deben incluir las zonas vulnerables, por lo que no sería necesario que el Sinaproc emita una recomendación.

"En los planos antes de ser aprobado el estudio de impacto ambiental deben aparecer definidas cuáles son las áreas vulnerables, por lo que esas quedan restringidas", expresó.

En el primer cuatrimestre de 2017, la Autoridad de Protección al Consumidor y Defensa de la Competencia (Acodeco) ha recibido 294 quejas contra inmobiliarias por 16 millones 835 mil 864 dólares.