?Bijao, un proyecto de playa millonario? José Bretton

La industria residencial de playa sigue creciendo, y gracias a esto se está en desarrollo un exclusivo proyecto de playa con condominios y villas residenciales, además de un hotel de 300 habitaciones.

José Bretton, presidente de Provivienda, se refiere a los aspectos más relevantes de esta inversión, que supera los $300 millones, y que es conocido como Bijao.

01.¿Cómo y cuándo nace el proyecto?

El proyecto nace hace 2 años con la compra de los terrenos. Se adquirieron 100 hectáreas. Además, se encuentran ubicado donde existen las mejores playas de la costa Pacífica.

Por las bondades del lugar, se decidió desarrollar este exlusivo complejo residencial.

02.¿A qué se debe el nombre de Bijao?

Se llama así por la hoja de bijao. Queríamos un nombre en español que fuera autóctono y que se diferenciara de los otros nombres de esta industria.

03.¿Qué es Bijao?

Bijao es el exclusivo resort de playa, a tan solo 65 minutos de la ciudad. Cuenta con un escenario de playa, lagos naturales, valles y riscos que a 35 metros de altura divisan el mar del Sur, con un frente de playa de 520 metros.

04.¿En qué etapa se encuentra el proyecto?

El proyecto lleva un poco más del año de desarrollo. Primero se empezaron a desarrollar las dos cosas más importantes, que eran tanto el campo de golf como los edificios principales. El primero ya está 95% terminado, en dos meses debe estar listo, y en octubre debe estar en uso.

05.¿Cuál fue el criterio para la infraestructura?

Decidimos que el concepto arquitectónico fuera una reminiscencia de la zona canalera, sin descuidar los principios arquitectónicos.

Es asi como los nombres acompañan se remontan a este sitio. Balboa, condominios de cinco pisos ubicados frente al mar con siete diferentes modelos, y el Cocoli Tower, que es un condominio de 20 pisos de 11 diferentes modelos.

Gorgas, Gaillards & Rodman, también son condominios de 2 o 3 pisos.

El número de unidades de vivienda proyectado es de 850.

06.¿A cuánto ascienden los precios de los residenciales?

Hay un número de casas unifamiliares grandes de alto costo, hay otras más chicas para parejas jóvenes o los que quieren una casita de playa.

Las de alto costo pueden llegar al millón de dólares. Son casas para alto perfil, que cuentan con muchas facilidades.

Las de menor precio van de 350,000 a 500,000 dólares y los condominios están en $600,000 y los más económicos desde $200,000.

07.¿Cuáles son las amenidades de Bijao?

Este complejo cuenta con diferentes amenidades para satisfacer la oferta.

Club de playa que incluye piscinas y terraza para solearse, sala de eventos, barbacoa, sauna, wet bar, voleibol, ping pong, billares Spa con sala de masajes, baño turco, y sauna en un gimnasio de primera.

También tiene salones para eventos sociales, canchas de tenis, piscinas privadas con bohíos para el uso exclusivo de los residentes y sus invitados.

De igual manera, contará con una exclusiva cancha de golf de 9 hoyos diseñada por el renombrado arquitecto de canchas de golf Ron Garl. Contará con los 3 mejores hoyos de golf de Panamá.

El proyecto también tendrá un club ecuestre, que es parte de lo que la gente le gusta.

Asimismo, tendrá una plaza mayor que concentrará la actividad comercial y parte de la actividad recreativa del área. Se contará con lo que llamamos una alcaldía del pueblo, donde estará la administración del área. Allí habrá restaurantes, tiendas, una iglesia, la estación de seguridad que tendrá más de 20 vigilantes para preservar la seguridad.

08.¿Cuánto es la inversión?

El proyecto es de 300 millones de dólares y las inversiones realizadas hoy superan los $60 millones.

Por otro lado, como parte de los planes de responsabilidad se tiene un plan de reforestación. El plan de arbolización del campo de golf y de la propiedad está cercano a los 900,000 dólares, porque se está conservando unos árboles de 4 hasta 7 metros.

En grama se va también bastante dinero ya que el campo de golf tiene más de 30 hectáreas. En grama vamos a sembrar como 60 hectáreas.

09.¿Qué puede decir sobre el hotel?

El hotel Breezes forma parte del proyecto, pero es una propiedad independiente. Es de 300 habitaciones. También es una inversión fuera del proyecto, pero este grupo conservó una parte accionaria del hotel.

Por otro lado, también contará con un hotel boutique de 25 habitaciones independiente del Brezzes.

10. ¿Cómo ha sido la acogida del proyecto?

Ha tenido una enorme acogida tanto de panameños como de extranjeros, en su mayoría canadienses, americanos y colombianos.

11.¿Cuándo estará listo Bijao?

En su totalidad estará listo en el 2012.

Las entregas de propiedades empiezan en dos meses. Este año se deben entregar 75 propiedades. El hotel empieza operaciones en septiembre próximo.

12.¿Cómo ha sido el impacto en el área?

Se han generado más de 2,000 empleos directos, la mayor parte de ellos en la construcción, donde se tiene a mucha gente de la zona empleada.

Pensamos que cuando esté en operación generará cerca de 400 empleos directos que es un impacto positivo para la zona.

También se han hecho unas vías nuevas para llegar al proyecto que benefician en si a la comunidad cercana, lo cual ha valorizado todas las propiedades de la zona.

13.¿Qué opina sobre la crisis internacional y su impacto en Panamá?

Mi papá decía que las cosas valiosas en épocas de crisis o bonanza siempre valen.

Bijao es un producto diferente, por lo que pienso que siempre preservará su valor. Es importante también la marca detrás del proyecto, si es serio, si los proyectos se terminan y se entregan de acuerdo a las especificaciones en que se vendieron.

En la época de bonanza todo el mundo vende, en la época de crisis solo los profesionales se quedan en el negocio. Este es nuestro negocio, tenemos 50 años en el mercado y la idea es seguir en esto.

14.¿Cuál es el respaldo de Bijao?

El respaldo de un proyecto de esta magnitud lleva consigo años de experiencia en el mercado local y regional.

Provivienda forma parte de un grupo que tiene 53 años en el negocio. Tenemos presencia en cuatro países, en Colombia, México, El Salvador y Panamá. Hoy desarrollamos más de 50 proyectos diferentes.

En este país desarrollamos 11 proyectos desde casas de interés social hasta edificios en Costa del Este. Tenemos tierra para desarrollar proyectos para los próximos 7 años.

15.¿Qué le falta a la industria hotelera?

Nosotros lo que necesitamos es darle más que hacer al turista, tenemos que seguir incrementando las actividades de recreación. Necesitamos que el turista regrese al país.