Pida referencias

Si piensa arrendar o alquilar su propiedad, no se deje llevar por simpatías o rostros amables a la hora de elegir arrendatarios, detrás de un trato cordial pueden esconderse consumados "mala pagas" o vividores profesionales.

Lo ideal es que consulte la ley 93 de octubre de 1973 que regula el arrendamiento y pida referencias de la persona que ocupará su propiedad.

Consiga el historial de crédito de su inquilino, si es por escrito mejor.

La Asociación Panameña de Crédito (APC) sólo otorga referencias de créditos a las propias personas que presenten su cédula o a quienes presente una carta en la que conste la autorización del ciudadano para obtener esa información, la carta debe estar firmada e incluir una fotocopia de la cédula.

Verifique las referencias personales que le dé su futuro inquilino.

Pónganse en contacto con los arrendadores anteriores para saber en qué condiciones esa persona dejó el lugar y si era puntual en los pagos .

Una prueba de la seriedad de las intenciones de su próximo arrendatario es que acceda a hacer un depósito.

Dicho depósito asumirá los daños perpetrados en el inmueble durante su estancia; si no los hay será devuelto cuando termine el contrato o la persona decida irse.

En algunas regiones, las leyes permiten que los arrendadores que pagan los costos de los servicios públicos incluyan una cláusula en la que se mencionen las circunstancias en que se producirá automáticamente un aumento del alquiler si aumenta a su vez el costo de los servicios públicos.

Es posible que, en algunas ocasiones, usted y su inquilino quieran modificar las disposiciones del contrato de arrendamiento.

Por ejemplo, una persona podría, eventualmente, querer compartir la unidad que alquila con otra persona.

O un inquilino podría querer subarrendar su unidad antes del vencimiento del contrato para aceptar un traslado a otra ciudad por razones laborales.

Generalmente, usted puede modificar el contrato de arrendamiento mediante la realización de un acuerdo por escrito con su inquilino.

bbbASESORAMIENTO PARA CONTRATOS DE ALQUILER Si prefiere redactar su propio contrato de alquiler o arrendamiento, puede encontrar modelos de contratos en los negocios de artículos de oficina, las inmobiliarias, las entidades públicas de arrendadores e inquilinos y las asociaciones de propietarios de apartamentos.

Algunas instituciones de crédito que emiten préstamos hipotecarios para viviendas como la suya también pueden tener material sobre modelos de contratos o información relativa a la elaboración de un contrato de alquiler o arrendamiento.

También puede contratar a un abogado inmobiliario para que redacte el contrato de arrendamiento.