Ventas de apartamentos aumentaron en un 27%
A pesar del incremento en la construcción de apartamentos, los expertos en el tema sostienen que las ventas con las casas están parejas. La venta de apartamentos está muy ligada a la cercanía de los proyectos a los centros de trabajo y la partida del hogar de los hijos, cuando crecen.
En Panamá, la venta de casas y apartamentos están equilibradas, lo que demuestra que los panameños no cuentan con una preferencia específica por uno u otro a la hora de escoger su lugar de residir.
El crecimiento en los últimos años en ambos segmentos es notable, solo en el pasado semestre, según cifras de la Contraloría General de la República, específicamente el Departamento de Estadísticas y Censo (Inec), los edificios de apartamentos crecieron un 27% y la construcción de casas lo hizo en casi un 30%.
Para Elisa Suárez de Gómez, directora ejecutiva del Consejo Nacional de Promotores de Vivienda (Convivienda), la preferencia de los panameños a la hora de escoger el tipo de residencia para radicar es muy pareja.
“Esto depende en gran parte de cómo se maneja la oferta que hay actualmente en el mercado, con un número mayor de apartamentos en el área capital y más casas hacia las afueras del país, ya sea el este, oeste o el norte del país’, señala.
Agrega que en este sentido se podría decir que ambas opciones tienen sus ventajas, pero depende de las necesidades de cada persona.
La directora señala que hay que recordar que la compra de una vivienda es una decisión que debe ser estudiada y bien pensada.
Sostiene que si una persona quiere vivir cerca de su lugar de trabajo, la mejor opción es un apartamento, pero si le interesa un mayor número de metros cuadrados, la oferta de viviendas unifamiliares es ideal.
Precio es importante
En cuanto a qué tanto influye el precio a la hora de comprar una vivienda, la directora ejecutiva de Convivienda manifiesta que definitivamente es un punto de mucho peso.
Destaca que muchos panameños analizan primordialmente su nivel de endeudamiento antes de decidir por alguna opción.
Dijo que normalmente las personas cotizan las diferentes opciones con su salario y, por lo general, compran con base en esto.
Por su parte, Marisol Sánchez, gerente comercial del Grupo Inmobiliario Universal, opina que las preferencias de las parejas jóvenes se inclinan más por las casas, máxime si tienen niños. Sin embargo, cuando estos van tomando una etapa más adulta deciden cambiar y su preferencia se inclina por comprar apartamentos.
Sánchez resalta que en su percepción personal, el segmento de las casas ha tenido una mayor demanda, sobre todo por el hecho de que el mayor número de compradores es de clase media y devengan salarios entre $500 y $1,200, sueldo que no les da la capacidad para comprarlas.
Varias opciones
Entre tanto, Yorleny Taylor, gerente comercial de la empresa Amarilo Panamá, aconseja a las personas que están por adquirir una casa o apartamento que visiten varios proyectos antes de comprar.
También les plantea la necesidad de que sepan cuál es su prioridad, sus necesidades de acuerdo con sus hijos y su lugar de trabajo, y recordar siempre que esta es la decisión familiar más importante en su vida.