Cuando de alquilar se trata

Cuando muchos jóvenes llegan a la edad adulta uno de sus mayores deseos es despegarse del cordón umbilical que por años los unió a su padres.

Para lograr tal fin y en búsqueda de sentido de pertenencia, empieza la cacería de una propiedad.

Algunos se proponen la difícil tarea de adquirir una casa a edad temprana, o bien alquilar un apartamento.

La tarea no es fácil, pues influyen muchos factores, como el precios, la ubicación, el tamaño y hasta los vecinos, por lo que es indispensable conocer cada uno de los aspectos financieros y legales de un trato que podría cambiarle la vida.

Si la escogencia se hace a conciencia, se evitan malos entendidos una vez la mudanza se haya consumado.

Primero debe escoger el apartamento que desea alquilar acorde con sus ingresos mensuales.

Luego haga la solicitud a la empresa de bienes raíces y presente su carta de trabajo, talonario o declaración de renta que pruebe su capacidad de ingresos.

Si logra que la inmobiliaria apruebe su solicitud, entonces encontrará por primera vez sobre el escritorio el contrato de arrendamiento, que no es más que la obligación que adquieren el propietario y el arrendatario.

Este documento legal establece el precio del alquiler mensual, la fechas de pago, la duración del arrendamiento y lo que ocurría si alguna de las partes incumple el contrato.

Además, aclara cuál de las partes se encargará de pagar los servicios públicos, si se permiten mascotas y cualquier otro requisito que el propietario desee incluir.

Justamente, este documento es el que debe estudiar detalladamente el inquilino, porque será la única base legal con la que contará para exigir al propietario que cumpla con las obligaciones adquiridas.

Así mismo, el propietario o la inmobiliaria podrán exigir al inquilino cumpla con lo acordado por las partes.

Actualmente, en la Comisión de Libre Competencia y Asuntos del Consumidor (CLICAC) reposan varias denuncias contra empresas inmobiliarias y muchas por incumplimiento de contrato.

Gustavo Paredes, comisionado presidente de la CLICAC indica que por más apuradas que estén las personas es importante que guarden y lean bien todos los documentos que firman con la inmobiliaria.

Esto evita disgustos a lo largo de los meses.

Por otro lado, evite incumplir el contrato de arrendamiento a menos que sea por causas justificadas, porque de lo contrario podría tener que hacerle frente a multas o seguir pagando el apartamento hasta que sea alquilado nuevamente.

Cuando se alquila un apartamento muchas veces se hace con la intención de evitar las múltiples obligaciones que implican comprar una casa, sin embargo, arrendar también tiene sus responsabilidades tanto para el propietario como para el inquilino.

Los nuevos arrendatarios no sólo tienen la responsabilidad de mantener limpio el apartamento.

Sino también pagar la cuota de mantenimiento exigida por las bienes raíces que dependerá mayormente de la ubicación y el monto que pague por el alquiler.

Igualmente debe cumplir con el depósito de la basura en los contenedores correctos, normalmente ubicados a los costados de los edificios.

Seguir las reglas locales de vivienda, salud y seguridad establecidas por las autoridades del área, no dañar la propiedad ni mucho menos molestar a los vecinos.

Obligaciones del inquilinoMantener limpio el apartamento.

Tirar la basura en contenedores correctos.

Usar los accesorios eléctricos y de plomería correctamente.

Seguir las reglas locales de vivienda, salud y seguridad.

No dañar la propiedad del propietario ni molestar a los vecinos.

Asegurarse de que los huéspedes no destruyan la propiedad del propietario ni molesten a los residentes.

Obedecer todas las leyes y regulaciones de salud y seguridad.

Hacer todas las reparaciones necesarias para mantener la propiedad en buenas condiciones.

Mantener seguras, limpias y en buenas condiciones todas las áreas comunes.

Quiero que me distinga entre todo lo que ha sido, entre tanto muerto vulgar e inconforme que le reclaman sitio a empujones y gritosa la hora del reposo y del recuerdo, el labio éste que muerdo y la soberbia con que muerosin ofrecerte ni pedirle nada a su memoria.

Y que también me señaley que también me acuseesta sed de pureza postmortuoria que considero inútil, y este dolorcon el que siempre quise escribir poemas y que también lo considero inútil.

Yo soy aquél que pasa por sus sueñoscomo un fantasma azul o como un barco que pita en la neblina.

Pero antessoy esta cosa aquí con mi trascendentalolor a calzoncillo y alma rancia.

Este que en esta tarde lenta, retrasada, abandonada por el tiempo, cuando las nubes son como la mierda de Dios, miro así por la ventanatan solamente fumando, tan solamente viviendo, tan solamente mirando por la ventanay acodado en mis ojos tristemente.

("Poemas A Mí")One way.

Alto.

Luz verde, sigue, dobla a la derecha.

Cásate.

Ama a tus hijos, ponchael reloj de la oficina.

Stop, piensaque eres polvo y al polvoregresarás.

Ahora sigue, dobla a la izquierda, ahí, acuéstateDe esa mujer no te enamores.

Toma Coca-Cola.

Por allí no hay salida.

Más espacio, 50 millas…Entonces hazte a un lado.

Apaga el motor y muéreteEntonces, recto.

Sigue la flecha, Llora.

Cuidado, curva peligrosa.

Sacude a esa mujer antes de usarla.

Veneno.

Tilt.

Salida de emergencia.

Hombres.

Men.

Hale la cadena.

María es una puta.

Mano, manita del letrero con tu dedito señalando, puñito amputado, bien vestido, eres tú, tú mismo, túy no la puerta del excusado.

¿-Qué dice? ¿Qué dice este señor? ¿Qué dice?Niño jugando, hijo, eres tú, tú mismo, túy no el hombre que serásni el padre que yo soy, la protección, la obligación, la institución, la tradición, tú mismo, tú…Está loco, no sabe lo que dice.

Tú misma, tú, flechita de la calle…Todos ustedes, letreros, signosde curvas, de valores occidentales de cultura, de excusados;indicadores, síntomas, dirigiendo la vida como guardias de tránsito, flechas que señalan flechas que señalanflechas que señalan flechas quenadie sabe qué señalan…Es a ustedes, siervas, que yo vengo, yo no voy.

Quítense el frac, las letras, las palabras, tomemos vino, cuéntenme algún chiste.

No quiero siervos para mí, no quiero signos.

Yo no quiero salir, yo vivo aquí, yo soy de aquí.

Quiero cosas, objetos…Quiero ser compañero de la piedra, delperro, de la mujer, del hijo, del carro, de las moscas, de las enfermedades, de los letreros amarillosque clavan a los bordes de la carretera…_Para este señor las cosas no significan nada…Que sólo las palabras sean siervas.

Nos falta el respeto.

No significamos nada para él.

Yo soy doctor.

Yo tengo títuloYo represento a mi familia.

Yo represento al pueblo.

Yo a Dios.

Y yo el honor.

Mis hijos representan…Mi emblema representa…Mi perro representa…Mi firma representa…Tú, en cambio, nada, no representas nada.

No significa nada.

Eres un cero a la izquierda.

Justamente, no significo nada.

No soy letrero.

No soy dedo, no dirijo el tránsito.

¿Pero alguien ha visto alguna vez lolindo que es el color rojo, quierodecir, el color rojo, el mismo colorrojo, y no la sangre que significa? ¿Alguien se ha comidoun pan, quiero decir, un pan? ¿Ha visto algo, cualquier cosa? ¿Siquiera un bello vaso de agua, sin asociarlo a la sed queAplaca? ¿Ha visto un hijo, una mujer? -¿Pero tú no ves los que le matrimonio significa? Justamente, no.

No veo lo que el matrimoniosignifica, es el matrimonio lo que veo.

Para este señor las cosas no significan nadani tiene su vida sentido en consecuencia.

Está desorientado, se ha perdido en el mundo,su vida no tiene sentido.

No estoy perdido.

Es que yo vivo aquí.

Yo no quiero salir, no quiero norte, dirección, señales, yo no quiero sentido.

Yo vivo aquí.

Yo quiero cosas, compañeros, yo quiero una mujer, quiero cobrar el premio que me saqué naciendo.

Es un bandido, un inmoral, un cínico…¿Porqué no huyo? ¿Porqué no espero a Godot? ¿Por qué por unos pocos instantes voy a vivir aquí siempre, para toda eternidad?Déjenlo ya, está loco.

Vámonos.

Nos deja el tren, la chiva, nos deja el tiempo, la mujer, nos botan del trabajo.

Es un bandido, mírenlo ¡ahora se ha sentado!("One Way")