Verifique el sistema eléctrico y de plomería de su vivienda

Al recibir la vivienda esperada debe tener presente que es imprescindible la verificación de las instalaciones del inmueble, principalmente el sistema eléctrico y de plomería, que son los aspectos en los que menos el comprador se fija, según los especialistas.La Autoridad de Protección al Consumidor y Defensa de la Competencia (Acodeco) registra de 2006 a marzo de 2015, unas 4,136 quejas contra inmobiliarias. De esta cifra, 707 denuncias son por incumplimiento de garantía, con multas que ascienden a $57 millones 545 mil 537.Es por esta razón que es primordial que al momento de recibir la vivienda verifique que todo funcione correctamente para que al percibir algún fallo, pueda hacer efectivo su reclamo.De acuerdo con Elisa Suárez, directora ejecutiva del Consejo Nacional de Promotores de Vivienda (Convivienda), “es muy importante que antes de recibir la propiedad lea su contrato, en el que se establecen cuáles son las garantías que tiene la casa en la que va a vivir y las condiciones en la que todas las partes del inmueble están garantizadas”.Después de leído el contrato, se recomienda que un experto realice una inspección de obra, que verifique la estructura, el contenido y que todas las instalaciones estén en perfectas condiciones.  José Cerda, de Artes y Diseño, empresa que se encarga de tramitar documentos de construcción, recomienda abrir todos los grifos de agua instalados, tanto en el baño, cocina y en la lavandería, de manera de conocer si las llaves están en buen estado. Además, es importante verificar que los sumideros de los pisos estén colocados correctamente.Destacó que si el nuevo propietario solicitó agua caliente o el contrato así lo establece, debe inspeccionar que el calentador eléctrico funcione, que efectivamente salga el agua caliente y si es por gas, que la promotora haya colocado la salida de gas.Luis De la Cruz, gerente de L-mentos Arquitectos, empresa que desarrolla proyectos habitacionales, considera prudente revisar las tuberías de las duchas, del área de la lavandería y de los lavamanos tanto de la cocina como del baño.Por otro lado, José Batista, asesor de la Sociedad Panameña de Ingenieros y Arquitectos (Spia), señala que es de suma importancia supervisar el área de la plomería y “lo más importante es verificar si los materiales usados en las instalaciones son de buena calidad”.Además, aconseja que es vital prestar atención al sistema de electricidad, prender todas las luces, probar los interruptores y tomacorrientes para estar seguros de que haya electricidad en todas las partes de las casas.Detalla que los alambres eléctricos exigidos por ley son #12, en caso tal haya un cortocircuito y se compruebe que colocaron otro tipo de cables, la promotora se debe hacer responsable. Tome nota de las recomendacionesCerda señaló que al momento de revisar los tomacorrientes de las recámaras y sala, es necesario fijarse en que tengan estas siglas en inglés (AFCI siglas en inglés), lo que en español sería interruptores de circuito de falla de arco, porque son los adecuados para estas áreas. De igual manera, se recomienda utilizar tomacorriente GFCI (siglas en inglés) en áreas húmedas, como el baño, la cocina y la lavandería. Los especialistas sugieren que se revisen todas las recámaras para ver si fue instalado el detector de humo para evitar cualquier incendio.