Casas de interés social representan la menor oferta de viviendas

Proyecciones18% es el incremento en las ventas de viviendas del gremio para finales de este año.7,357 casas espera vender el Consejo Nacional de Promotores de Vivienda (Convivienda) este año.2,416 apartamentos estiman vender los agremiados a Convivienda en diferentes sectores este año.

A pesar de que el desarrollo inmobiliario en el país no se detiene, la mayoría de las ofertas se centran en casas con costos entre $50,000 y $65,000, ya que los promotores reportan que se podrían vender unas 1,692 viviendas en este rango al finalizar el año, informó la directora ejecutiva de Convivienda, Elisa Gómez.

Esto se traduce en que a pesar de que el rango de exoneración de impuestos sobre el inmueble se expanda de los 25 mil dólares hasta los 40 mil dólares, las posibilidades de ser uno de estos propietarios es baja.

Hace algunos años, existía una oferta más amplia en el rango de interés social (vivienda con precios entre $30,000 a $40,000), sobre todo en áreas retiradas como La Chorrera, San Miguelito y Arraiján, entre otros.

No obstante, de acuerdo a la directora ejecutiva de Convivienda, las promotoras han concentrado la oferta en viviendas de mayor costo (primordialmente entre $50,000 y $65,000), debido a diversos factores.

Los compradores también disponen de una amplia oferta de viviendas con precios entre 40,000 y 50,000 dólares. En este rango de precio, las promotoras afiladas a Convivienda proyectan vender unas 1,088 soluciones .

Mientras, en el rango de 65,000 a 80,000 dólares, las inmobiliarias estiman que venderán 1,533 casas, en el que oscila entre 90,000 y 120,000 dólares podrían vender 683 casas, y unas 676 con precios entre 30,000 y 40,000 dólares, al finalizar el año.

Algunos de los factores que ha ocasionado la reducción de la oferta de viviendas de interés social, según Gómez, son el incremento en el costo de la tierra, los insumos, la mano de obra y las tasas e impuestos gubernamentales que año tras año se incrementan.